格里昂
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
106.3 坪
格里昂 實價登錄行情概況
格里昂位於台南市安平區（永華路二段869號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 106.3 坪，成交單價介於 25.0 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段８６９號二十樓3,858 萬
2025-09-05 · 28.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號九樓之１3,888 萬
2025-01-09 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號七樓之１4,350 萬
2024-07-10 · 33.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號十五樓之２3,520 萬
2024-05-22 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號九樓3,568 萬
2024-02-18 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號五樓之２3,256 萬
2023-09-02 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號二十三樓之２3,400 萬
2023-08-19 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號二十二樓之２3,180 萬
2023-04-19 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號十一樓3,400 萬
2022-04-17 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８６９號六樓之３3,320 萬
2021-11-13 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 臺南市安平區永華路二段８６９號二十樓 | 3,858 萬 | 28.4 萬/坪 | 116.0 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2025-01-09 | 臺南市安平區永華路二段８６９號九樓之１ | 3,888 萬 | 28.6 萬/坪 | 115.8 坪 | 九層/二十三層 |
| 2024-07-10 | 臺南市安平區永華路二段８６９號七樓之１ | 4,350 萬 | 33.9 萬/坪 | 115.8 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-05-22 | 臺南市安平區永華路二段８６９號十五樓之２ | 3,520 萬 | 29.7 萬/坪 | 98.7 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-02-18 | 臺南市安平區永華路二段８６９號九樓 | 3,568 萬 | 26.2 萬/坪 | 116.0 坪 | 九層/二十三層 |
| 2023-09-02 | 臺南市安平區永華路二段８６９號五樓之２ | 3,256 萬 | 27.4 萬/坪 | 98.7 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-08-19 | 臺南市安平區永華路二段８６９號二十三樓之２ | 3,400 萬 | 28.6 萬/坪 | 98.7 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2023-04-19 | 臺南市安平區永華路二段８６９號二十二樓之２ | 3,180 萬 | 26.8 萬/坪 | 98.7 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2022-04-17 | 臺南市安平區永華路二段８６９號十一樓 | 3,400 萬 | 25.0 萬/坪 | 116.0 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2021-11-13 | 臺南市安平區永華路二段８６９號六樓之３ | 3,320 萬 | 28.2 萬/坪 | 97.6 坪 | 六層/二十三層 |
格里昂 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 71%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（2016±5 年）的 21 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 26.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格里昂目前社區 | 28.2 萬/坪 | 106.3 坪 | 2016 | 11 | ||
| 水雲間 | 25 萬 | 117.4 坪 | 2014 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠奏曲 | 29.9 萬 | 119.5 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 水悦灣 | 28.5 萬 | 77.5 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 上閑悅 | 28.5 萬 | 70.9 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 卓悅6 | 28.6 萬 | 62.1 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍騰領袖特區 | 27.2 萬 | 67.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
格里昂最新平均成交價是多少？
格里昂最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 3,500 萬，共 11 筆成交紀錄。
格里昂近期房價走勢如何？
格里昂近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 25.0 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
格里昂是哪一年的社區？有多少戶？
格里昂建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 87 戶。
格里昂位於什麼位置？
格里昂位於台南市安平區永華路二段869號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與格里昂條件最接近的社區包括：水雲間（25 萬/坪）、遠奏曲（29.9 萬/坪）、水悦灣（28.5 萬/坪）、上閑悅（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
格里昂比安平區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（2016±5 年）的 21 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 3.5%。
格里昂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
格里昂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。