水雲間
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
117.4 坪
水雲間 實價登錄行情概況
水雲間位於台南市安平區（永華路二段936號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 117.4 坪，成交單價介於 22.5 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段９３６號十三樓3,800 萬
2025-05-14 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９３０號十一樓3,700 萬
2024-09-27 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９３６號四樓3,450 萬
2024-06-21 · 22.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９３６號六樓3,700 萬
2024-02-01 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９３２號十一樓1,550 萬
2023-06-22 · 22.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９３０號十二樓3,920 萬
2022-05-20 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 臺南市安平區永華路二段９３６號十三樓 | 3,800 萬 | 24.8 萬/坪 | 134.8 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2024-09-27 | 臺南市安平區永華路二段９３０號十一樓 | 3,700 萬 | 26.8 萬/坪 | 120.0 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2024-06-21 | 臺南市安平區永華路二段９３６號四樓 | 3,450 萬 | 22.9 萬/坪 | 134.8 坪 | 四層/二十六層 |
| 2024-02-01 | 臺南市安平區永華路二段９３６號六樓 | 3,700 萬 | 24.4 萬/坪 | 134.8 坪 | 六層/二十六層 |
| 2023-06-22 | 臺南市安平區永華路二段９３２號十一樓 | 1,550 萬 | 22.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2022-05-20 | 臺南市安平區永華路二段９３０號十二樓 | 3,920 萬 | 28.4 萬/坪 | 120.0 坪 | 十二層/二十六層 |
水雲間 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 23.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水雲間目前社區 | 25.0 萬/坪 | 117.4 坪 | 2014 | 6 | ||
| 格里昂 | 28.2 萬 | 106.3 坪 | 2016 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠奏曲 | 29.9 萬 | 119.5 坪 | 2018 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 瑜舍 | 23.2 萬 | 68.5 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 水悦灣 | 28.5 萬 | 77.5 坪 | 2018 | 13 | 屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 上閑悅 | 28.5 萬 | 70.9 坪 | 2015 | 13 | 屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 龍騰領袖特區 | 27.2 萬 | 67.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水雲間最新平均成交價是多少？
水雲間最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 3,293 萬，共 6 筆成交紀錄。
水雲間近期房價走勢如何？
水雲間近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 22.5 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水雲間是哪一年的社區？有多少戶？
水雲間建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 68 戶。
水雲間位於什麼位置？
水雲間位於台南市安平區永華路二段936號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與水雲間條件最接近的社區包括：格里昂（28.2 萬/坪）、遠奏曲（29.9 萬/坪）、瑜舍（23.2 萬/坪）、水悦灣（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水雲間比安平區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 8.3%。
水雲間最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水雲間成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。