連建拾穗
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-9.1%
平均坪數
81 坪
連建拾穗 實價登錄行情概況
連建拾穗位於台南市安南區（宜居路578號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 81 坪，成交單價介於 37.1 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價下跌 9.1%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區宜居路６０６號3,288 萬
2024-06-10 · 45.9 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路６０２號3,188 萬
2023-12-09 · 41.0 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路５９８號3,928 萬
2023-08-12 · 37.1 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路６０８號3,520 萬
2022-10-06 · 48.9 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路６００號3,225 萬
2022-09-18 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 臺南市安南區宜居路６０６號 | 3,288 萬 | 45.9 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-09 | 臺南市安南區宜居路６０２號 | 3,188 萬 | 41.0 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-12 | 臺南市安南區宜居路５９８號 | 3,928 萬 | 37.1 萬/坪 | 106.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-06 | 臺南市安南區宜居路６０８號 | 3,520 萬 | 48.9 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-18 | 臺南市安南區宜居路６００號 | 3,225 萬 | 41.4 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/四層 |
連建拾穗 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 98%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 73.2%。
半數成交落在 41.0–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連建拾穗目前社區 | 42.9 萬/坪 | 81 坪 | 2023 | 5 | ||
| 淳境九份子 | 36.8 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 年年如意87期 | 45.2 萬 | 74.7 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 邰欣地堡79期 | 42.3 萬 | 58.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美地莊園 | 33.9 萬 | 83.8 坪 | 2025 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳仰律2 | 42.7 萬 | 65.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 海富深見 | 43.9 萬 | 58 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連建拾穗最新平均成交價是多少？
連建拾穗最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 3,430 萬，共 5 筆成交紀錄。
連建拾穗近期房價走勢如何？
連建拾穗近一年單價下跌 9.1%，成交單價介於 37.1 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
連建拾穗是哪一年的社區？有多少戶？
連建拾穗建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
連建拾穗位於什麼位置？
連建拾穗位於台南市安南區宜居路578號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與連建拾穗條件最接近的社區包括：淳境九份子（36.8 萬/坪）、年年如意87期（45.2 萬/坪）、邰欣地堡79期（42.3 萬/坪）、美地莊園（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連建拾穗比安南區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 73.2%。
連建拾穗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連建拾穗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。