淳境九份子
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
83.3 坪
淳境九份子 實價登錄行情概況
淳境九份子位於台南市安南區（樂活十街68號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 83.3 坪，成交單價介於 36.1 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區樂活十街６８號3,980 萬
2025-04-30 · 37.1 萬/坪
- 臺南市安南區樂活十街５８號3,018 萬
2022-08-05 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安南區樂活10街3,018 萬
2022-08-05 · 37.4 萬/坪
- 臺南市安南區樂活10街2,986 萬
2022-05-14 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安南區樂活十街６０號2,986 萬
2022-05-14 · 36.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活10街2,986 萬
2022-05-04 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安南區樂活十街５６號2,986 萬
2022-05-04 · 36.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活十街６２號2,986 萬
2022-02-28 · 36.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活十街５２號2,998 萬
2022-02-28 · 36.1 萬/坪
- 臺南市安南區樂活十街６６號2,986 萬
2022-02-28 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 臺南市安南區樂活十街６８號 | 3,980 萬 | 37.1 萬/坪 | 107.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-05 | 臺南市安南區樂活十街５８號 | 3,018 萬 | 37.0 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-05 | 臺南市安南區樂活10街 | 3,018 萬 | 37.4 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 臺南市安南區樂活10街 | 2,986 萬 | 37.0 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 臺南市安南區樂活十街６０號 | 2,986 萬 | 36.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-04 | 臺南市安南區樂活10街 | 2,986 萬 | 37.0 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/4 |
| 2022-05-04 | 臺南市安南區樂活十街５６號 | 2,986 萬 | 36.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-28 | 臺南市安南區樂活十街６２號 | 2,986 萬 | 36.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-28 | 臺南市安南區樂活十街５２號 | 2,998 萬 | 36.1 萬/坪 | 83.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-28 | 臺南市安南區樂活十街６６號 | 2,986 萬 | 36.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/四層 |
淳境九份子 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 89%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.9%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 0.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
13 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 48.8%。
半數成交落在 36.6–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳境九份子目前社區 | 36.8 萬/坪 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | ||
| 美地莊園 | 33.9 萬 | 83.8 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 『翡翠森林』綠光區【美地莊園】 | 33.2 萬 | 80.8 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡100期 透天 | 37.1 萬 | 65.8 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建拾穗 | 42.9 萬 | 81 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府都WE建築 | 33.8 萬 | 70.7 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府都WE | 33.8 萬 | 70.7 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳境九份子最新平均成交價是多少？
淳境九份子最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 3,069 萬，共 13 筆成交紀錄。
淳境九份子近期房價走勢如何？
淳境九份子近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 36.1 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淳境九份子是哪一年的社區？有多少戶？
淳境九份子建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 7 戶。
淳境九份子位於什麼位置？
淳境九份子位於台南市安南區樂活十街68號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與淳境九份子條件最接近的社區包括：美地莊園（33.9 萬/坪）、『翡翠森林』綠光區【美地莊園】（33.2 萬/坪）、邰欣地堡100期 透天（37.1 萬/坪）、連建拾穗（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳境九份子比安南區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 48.8%。
淳境九份子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳境九份子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.6–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。