淳仰律2
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.1 坪
淳仰律2 實價登錄行情概況
淳仰律2位於台南市安南區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 65.1 坪，成交單價介於 41.6 萬至 44.5 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地2,190 萬
2024-09-21 · 42.3 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地2,349 萬
2024-09-04 · 44.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地2,349 萬
2024-09-04 · 44.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地3,790 萬
2024-07-13 · 41.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地2,188 萬
2024-06-19 · 42.3 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地3,820 萬
2024-06-15 · 41.9 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地2,198 萬
2024-05-25 · 42.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地3,850 萬
2024-03-31 · 42.3 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街69號對面基地2,191 萬
2024-03-04 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-21 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 2,190 萬 | 42.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-04 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 2,349 萬 | 44.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2024-09-04 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 2,349 萬 | 44.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 3,790 萬 | 41.6 萬/坪 | 91.1 坪 | 全/5 |
| 2024-06-19 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 2,188 萬 | 42.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-15 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 3,820 萬 | 41.9 萬/坪 | 91.1 坪 | 全/5 |
| 2024-05-25 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 2,198 萬 | 42.5 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-31 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 3,850 萬 | 42.3 萬/坪 | 91.1 坪 | 全/5 |
| 2024-03-04 | 臺南市安南區樂活五街69號對面基地 | 2,191 萬 | 42.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
淳仰律2 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 98%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 47.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.3–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳仰律2目前社區 | 42.7 萬/坪 | 65.1 坪 | - | 9 | ||
| 年年如意87期 | 45.2 萬 | 74.7 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡79期 | 42.3 萬 | 58.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 年年如意102期 | 41.1 萬 | 48.5 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 薈萃居3 | 35.7 萬 | 67 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 連建拾穗 | 42.9 萬 | 81 坪 | 2023 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 全日昇 知藝築17 | 37.4 萬 | 54.6 坪 | 2021 | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳仰律2最新平均成交價是多少？
淳仰律2最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 2,769 萬，共 9 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與淳仰律2條件最接近的社區包括：年年如意87期（45.2 萬/坪）、邰欣地堡79期（42.3 萬/坪）、年年如意102期（41.1 萬/坪）、薈萃居3（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳仰律2比安南區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 47.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淳仰律2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳仰律2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。