邰欣地堡79期
均價/坪
42.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
58.5 坪
邰欣地堡79期 實價登錄行情概況
邰欣地堡79期位於台南市安南區（永續路與永續二街口），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 42.3 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 38.6 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口2,500 萬
2026-04-11 · 42.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口2,500 萬
2025-08-14 · 42.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口2,202 萬
2024-11-12 · 38.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口2,610 萬
2024-11-11 · 44.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口2,383 萬
2024-11-03 · 39.9 萬/坪
- 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口2,928 萬
2024-10-18 · 50.8 萬/坪
- 臺南市安南區永續路永續二街交叉口2,200 萬
2024-10-05 · 38.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續路永續二街交叉口2,600 萬
2024-09-25 · 44.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續路永續二街交叉口2,380 萬
2024-09-21 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口 | 2,500 萬 | 42.3 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2025-08-14 | 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口 | 2,500 萬 | 42.3 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-11-12 | 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口 | 2,202 萬 | 38.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/5 |
| 2024-11-11 | 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口 | 2,610 萬 | 44.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2024-11-03 | 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口 | 2,383 萬 | 39.9 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/5 |
| 2024-10-18 | 臺南市安南區永續路、永續二街交叉口 | 2,928 萬 | 50.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2024-10-05 | 臺南市安南區永續路永續二街交叉口 | 2,200 萬 | 38.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/5 |
| 2024-09-25 | 臺南市安南區永續路永續二街交叉口 | 2,600 萬 | 44.0 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2024-09-21 | 臺南市安南區永續路永續二街交叉口 | 2,380 萬 | 39.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/5 |
邰欣地堡79期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 97%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.9–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡79期目前社區 | 42.3 萬/坪 | 58.5 坪 | - | 9 | ||
| 海富深見 | 43.9 萬 | 58 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福御守第5期 | 36.3 萬 | 58.1 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳仰律2 | 42.7 萬 | 65.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 連建拾穗 | 42.9 萬 | 81 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀家23期 | 38.5 萬 | 50.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡100期 透天 | 37.1 萬 | 65.8 坪 | - | 48 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡79期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡79期最新實價登錄平均單價約 42.3 萬/坪，平均總價約 2,478 萬，共 9 筆成交紀錄。
邰欣地堡79期近期房價走勢如何？
邰欣地堡79期近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 38.6 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡79期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡79期社區總戶數 25 戶。
邰欣地堡79期位於什麼位置？
邰欣地堡79期位於台南市安南區永續路與永續二街口。
安南區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡79期條件最接近的社區包括：海富深見（43.9 萬/坪）、幸福御守第5期（36.3 萬/坪）、淳仰律2（42.7 萬/坪）、連建拾穗（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡79期比安南區行情高還是低？
平均 42.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邰欣地堡79期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡79期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。