年年如意87期
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.7 坪
年年如意87期 實價登錄行情概況
年年如意87期位於台南市安南區（安西路75號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 74.7 坪，成交單價介於 35.6 萬至 55.2 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安西路６３號4,800 萬
2024-05-10 · 55.2 萬/坪
- 臺南市安南區安西路５７號3,900 萬
2024-05-02 · 45.1 萬/坪
- 臺南市安南區安西路５９號4,200 萬
2024-05-01 · 49.1 萬/坪
- 臺南市安南區安西路７９號2,050 萬
2024-02-26 · 40.1 萬/坪
- 臺南市安南區安西路６１號3,950 萬
2024-01-13 · 46.1 萬/坪
- 臺南市安南區安西路７５號1,870 萬
2023-11-24 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 臺南市安南區安西路６３號 | 4,800 萬 | 55.2 萬/坪 | 87.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-02 | 臺南市安南區安西路５７號 | 3,900 萬 | 45.1 萬/坪 | 86.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-01 | 臺南市安南區安西路５９號 | 4,200 萬 | 49.1 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-26 | 臺南市安南區安西路７９號 | 2,050 萬 | 40.1 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-13 | 臺南市安南區安西路６１號 | 3,950 萬 | 46.1 萬/坪 | 85.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-24 | 臺南市安南區安西路７５號 | 1,870 萬 | 35.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/四層 |
年年如意87期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 99%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 82.6%。
半數成交落在 41.3–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 年年如意87期目前社區 | 45.2 萬/坪 | 74.7 坪 | 2023 | 6 | ||
| 淳仰律2 | 42.7 萬 | 65.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 連建拾穗 | 42.9 萬 | 81 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 薈萃居3 | 35.7 萬 | 67 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 全日昇 知藝築17 | 37.4 萬 | 54.6 坪 | 2021 | 12 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淳境九份子 | 36.8 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 邰欣地堡79期 | 42.3 萬 | 58.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
年年如意87期最新平均成交價是多少？
年年如意87期最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 3,462 萬，共 6 筆成交紀錄。
年年如意87期是哪一年的社區？有多少戶？
年年如意87期建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
年年如意87期位於什麼位置？
年年如意87期位於台南市安南區安西路75號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與年年如意87期條件最接近的社區包括：淳仰律2（42.7 萬/坪）、連建拾穗（42.9 萬/坪）、薈萃居3（35.7 萬/坪）、全日昇 知藝築17（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
年年如意87期比安南區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 82.6%。
年年如意87期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
年年如意87期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。