連建拾泉

台南市安南區郡安路六段358號2023 年（屋齡約 3 年）20 戶

均價/坪

26.3 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

平均坪數

75.4 坪

單坪最低22.6 萬/坪

單坪最高29.1 萬/坪

平均總價1,975 萬

連建拾泉實價登錄行情概況

連建拾泉位於台南市安南區（郡安路六段358號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 75.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安南區實價登錄

臺南市安南區郡安路六段３５０號
2020-10-20 · 28.1 萬/坪
2,000 萬
臺南市安南區郡安路六段３３８號
2020-10-16 · 28.1 萬/坪
1,906 萬
臺南市安南區郡安路六段３３３號
2020-10-14 · 28.6 萬/坪
1,815 萬
臺南市安南區郡安路六段３２６號
2020-10-12 · 25.0 萬/坪
1,600 萬
臺南市安南區郡安路六段３３２號
2020-10-05 · 29.1 萬/坪
1,799 萬
臺南市安南區郡安路六段３５６號
2020-09-21 · 27.7 萬/坪
2,410 萬
臺南市安南區郡安路六段３３５號
2020-09-21 · 29.1 萬/坪
2,002 萬
臺南市安南區郡安路六段３５１號
2020-08-14 · 28.6 萬/坪
2,345 萬
臺南市安南區郡安路六段３５７號
2020-08-06 · 27.6 萬/坪
2,495 萬
臺南市安南區郡安路六段３３７號
2020-08-04 · 28.1 萬/坪
2,090 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2020-10-20	臺南市安南區郡安路六段３５０號	2,000 萬	28.1 萬/坪	71.2 坪	全/四層
2020-10-16	臺南市安南區郡安路六段３３８號	1,906 萬	28.1 萬/坪	67.9 坪	全/四層
2020-10-14	臺南市安南區郡安路六段３３３號	1,815 萬	28.6 萬/坪	63.4 坪	全/四層
2020-10-12	臺南市安南區郡安路六段３２６號	1,600 萬	25.0 萬/坪	63.9 坪	全/四層
2020-10-05	臺南市安南區郡安路六段３３２號	1,799 萬	29.1 萬/坪	61.8 坪	全/四層
2020-09-21	臺南市安南區郡安路六段３５６號	2,410 萬	27.7 萬/坪	86.9 坪	全/四層
2020-09-21	臺南市安南區郡安路六段３３５號	2,002 萬	29.1 萬/坪	68.7 坪	全/四層
2020-08-14	臺南市安南區郡安路六段３５１號	2,345 萬	28.6 萬/坪	81.9 坪	全/四層
2020-08-06	臺南市安南區郡安路六段３５７號	2,495 萬	27.6 萬/坪	90.2 坪	全/四層
2020-08-04	臺南市安南區郡安路六段３３７號	2,090 萬	28.1 萬/坪	74.3 坪	全/四層

連建拾泉數據解讀

每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26.3萬/坪高於 34%

安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 34%；中位數 28.9 萬/坪。

主建物佔比94.1%高於 96%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.1%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。

成交價一致性8.9% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率100%

20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.2%

平均 26.3 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 6.2%。

成交價區間24.4–28.2萬/坪

半數成交落在 24.4–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
連建拾泉目前社區	26.3 萬/坪	75.4 坪	2023	20
藏美-輕井澤	24.7 萬	63.6 坪	2022	9	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
林語堂NO.18	27.5 萬	56.7 坪	2024	70	單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
臺邦悅河恬	28.3 萬	60.6 坪	-	8	單價相近、同為 3 房為主	比較
悅河恬	22.8 萬	55.2 坪	2023	159	屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
天生嬴家6	27.7 萬	50.2 坪	-	22	單價相近、同為 3 房為主	比較
水雲川	23.9 萬	49.5 坪	2022	25	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安南區實價登錄行情

查看安南區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

連建拾泉最新平均成交價是多少？

連建拾泉最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,975 萬，共 20 筆成交紀錄。

連建拾泉是哪一年的社區？有多少戶？

連建拾泉建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。

連建拾泉位於什麼位置？

連建拾泉位於台南市安南區郡安路六段358號。

安南區有哪些相似社區可比較？

與連建拾泉條件最接近的社區包括：藏美-輕井澤（24.7 萬/坪）、林語堂NO.18（27.5 萬/坪）、臺邦悅河恬（28.3 萬/坪）、悅河恬（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

連建拾泉比安南區行情高還是低？

平均 26.3 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 6.2%。

連建拾泉最近一年成交多少筆？