藏美-輕井澤
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.6 坪
藏美-輕井澤 實價登錄行情概況
藏美-輕井澤位於台南市安南區（永續二十街72號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 63.6 坪，成交單價介於 24.3 萬至 25.6 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續二十街５８號1,570 萬
2020-08-04 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街７２號1,558 萬
2020-07-13 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街５６號1,562 萬
2020-07-01 · 24.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街６０號1,560 萬
2020-04-24 · 24.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街６２號1,576 萬
2020-03-31 · 24.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街５２號1,650 萬
2020-03-02 · 25.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街６８號1,550 萬
2020-02-11 · 24.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街６６號1,560 萬
2019-12-27 · 24.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街７０號1,558 萬
2019-12-20 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-04 | 臺南市安南區永續二十街５８號 | 1,570 萬 | 24.8 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-13 | 臺南市安南區永續二十街７２號 | 1,558 萬 | 24.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-01 | 臺南市安南區永續二十街５６號 | 1,562 萬 | 24.6 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-04-24 | 臺南市安南區永續二十街６０號 | 1,560 萬 | 24.6 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-03-31 | 臺南市安南區永續二十街６２號 | 1,576 萬 | 24.3 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/四層 |
| 2020-03-02 | 臺南市安南區永續二十街５２號 | 1,650 萬 | 25.6 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-02-11 | 臺南市安南區永續二十街６８號 | 1,550 萬 | 24.7 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
| 2019-12-27 | 臺南市安南區永續二十街６６號 | 1,560 萬 | 24.3 萬/坪 | 64.1 坪 | 全/四層 |
| 2019-12-20 | 臺南市安南區永續二十街７０號 | 1,558 萬 | 24.9 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/四層 |
藏美-輕井澤 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 26%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
9 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 24.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏美-輕井澤目前社區 | 24.7 萬/坪 | 63.6 坪 | 2022 | 9 | ||
| 晶典13 | 24.7 萬 | 58.4 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 水雲川 | 23.9 萬 | 49.5 坪 | 2022 | 25 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建拾泉 | 26.3 萬 | 75.4 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅河恬 | 22.8 萬 | 55.2 坪 | 2023 | 159 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林語堂NO.18 | 27.5 萬 | 56.7 坪 | 2024 | 70 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河恬 | 28.3 萬 | 60.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏美-輕井澤最新平均成交價是多少？
藏美-輕井澤最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,572 萬，共 9 筆成交紀錄。
藏美-輕井澤是哪一年的社區？有多少戶？
藏美-輕井澤建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 52 戶。
藏美-輕井澤位於什麼位置？
藏美-輕井澤位於台南市安南區永續二十街72號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與藏美-輕井澤條件最接近的社區包括：晶典13（24.7 萬/坪）、水雲川（23.9 萬/坪）、連建拾泉（26.3 萬/坪）、悅河恬（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏美-輕井澤比安南區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.4%。
藏美-輕井澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏美-輕井澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。