天生嬴家6
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.2 坪
天生嬴家6 實價登錄行情概況
天生嬴家6位於台南市安南區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 26.7 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄10號1,420 萬
2022-05-18 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄5號1,396 萬
2022-05-07 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄30號1,420 萬
2022-04-24 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄15號1,370 萬
2022-04-20 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄22號1,388 萬
2022-04-19 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄17號1,370 萬
2022-04-19 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄18號1,358 萬
2022-04-16 · 26.7 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄2號1,420 萬
2022-04-15 · 27.5 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄28號1,378 萬
2022-04-15 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安南區本原街一段75巷32弄16號1,390 萬
2022-04-14 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-18 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄10號 | 1,420 萬 | 27.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2022-05-07 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄5號 | 1,396 萬 | 27.4 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2022-04-24 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄30號 | 1,420 萬 | 29.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2022-04-20 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄15號 | 1,370 萬 | 28.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2022-04-19 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄22號 | 1,388 萬 | 27.7 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2022-04-19 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄17號 | 1,370 萬 | 28.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2022-04-16 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄18號 | 1,358 萬 | 26.7 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2022-04-15 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄2號 | 1,420 萬 | 27.5 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/3 |
| 2022-04-15 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄28號 | 1,378 萬 | 28.2 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2022-04-14 | 臺南市安南區本原街一段75巷32弄16號 | 1,390 萬 | 27.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
天生嬴家6 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 43%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天生嬴家6目前社區 | 27.7 萬/坪 | 50.2 坪 | - | 22 | ||
| 林語堂NO.18 | 27.5 萬 | 56.7 坪 | 2024 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幾何學 | 30.2 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皆城·初森 | 27.6 萬 | 51.5 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臺邦悅河恬 | 28.3 萬 | 60.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河閑 | 29.7 萬 | 55.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長和墅 | 26.9 萬 | 49.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天生嬴家6最新平均成交價是多少？
天生嬴家6最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,388 萬，共 22 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與天生嬴家6條件最接近的社區包括：林語堂NO.18（27.5 萬/坪）、幾何學（30.2 萬/坪）、皆城·初森（27.6 萬/坪）、臺邦悅河恬（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天生嬴家6比安南區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天生嬴家6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天生嬴家6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。