連建拾初
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64.7 坪
連建拾初 實價登錄行情概況
連建拾初位於台南市安南區（郡安路六段195巷1號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 64.7 坪，成交單價介於 34.1 萬至 41.7 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區郡安路六段2,168 萬
2024-04-30 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,155 萬
2024-04-27 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,154 萬
2024-04-27 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,155 萬
2024-04-25 · 34.2 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,155 萬
2024-04-24 · 34.2 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,154 萬
2024-04-20 · 34.2 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,168 萬
2024-04-15 · 34.3 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,168 萬
2024-04-01 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,168 萬
2024-03-23 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安南區郡安路六段2,168 萬
2024-03-16 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,168 萬 | 34.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,155 萬 | 34.5 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2024-04-27 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,154 萬 | 34.4 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-25 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,155 萬 | 34.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-24 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,155 萬 | 34.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,154 萬 | 34.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-15 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,168 萬 | 34.3 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-01 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,168 萬 | 34.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-23 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,168 萬 | 34.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 臺南市安南區郡安路六段 | 2,168 萬 | 34.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
連建拾初 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 86%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連建拾初目前社區 | 36.2 萬/坪 | 64.7 坪 | - | 29 | ||
| 薈萃居3 | 35.7 萬 | 67 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小王子7 | 37.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晶典十三 | 37.6 萬 | 49.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡88期 | 35.2 萬 | 57 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天璽6 | 33.1 萬 | 79.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 宸家 | 29.3 萬 | 65.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連建拾初最新平均成交價是多少？
連建拾初最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 2,348 萬，共 29 筆成交紀錄。
連建拾初是哪一年的社區？有多少戶？
連建拾初社區總戶數 30 戶。
連建拾初位於什麼位置？
連建拾初位於台南市安南區郡安路六段195巷1號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與連建拾初條件最接近的社區包括：薈萃居3（35.7 萬/坪）、小王子7（37.9 萬/坪）、晶典十三（37.6 萬/坪）、邰欣地堡88期（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連建拾初比安南區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
連建拾初最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連建拾初成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。