天璽6
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
79.6 坪
天璽6 實價登錄行情概況
天璽6位於台南市安南區（海東一街30號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 79.6 坪，成交單價介於 29.9 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區海東一街１３號3,380 萬
2024-06-25 · 35.8 萬/坪
- 臺南市安南區海東一街１５號3,400 萬
2024-06-25 · 35.6 萬/坪
- 臺南市安南區海東一街１１號3,375 萬
2024-04-20 · 35.2 萬/坪
- 臺南市安南區海東一街３０號1,870 萬
2022-03-06 · 29.9 萬/坪
- 臺南市安南區海東一街３６號2,088 萬
2022-01-13 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區海東一街３２號1,900 萬
2022-01-10 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 臺南市安南區海東一街１３號 | 3,380 萬 | 35.8 萬/坪 | 94.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-25 | 臺南市安南區海東一街１５號 | 3,400 萬 | 35.6 萬/坪 | 95.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-20 | 臺南市安南區海東一街１１號 | 3,375 萬 | 35.2 萬/坪 | 95.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-06 | 臺南市安南區海東一街３０號 | 1,870 萬 | 29.9 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-13 | 臺南市安南區海東一街３６號 | 2,088 萬 | 31.8 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-10 | 臺南市安南區海東一街３２號 | 1,900 萬 | 30.0 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/四層 |
天璽6 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 73%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 33.8%。
半數成交落在 30.5–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天璽6目前社區 | 33.1 萬/坪 | 79.6 坪 | 2024 | 6 | ||
| 薈萃居7 | 32.6 萬 | 99.7 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 連建拾初 | 36.2 萬 | 64.7 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 『翡翠森林』綠光區【美地莊園】 | 33.2 萬 | 80.8 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美地莊園 | 33.9 萬 | 83.8 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 綠澗築2 | 31.3 萬 | 67.6 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 宸家 | 29.3 萬 | 65.6 坪 | - | 6 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天璽6最新平均成交價是多少？
天璽6最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 2,669 萬，共 6 筆成交紀錄。
天璽6近期房價走勢如何？
天璽6近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 29.9 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天璽6是哪一年的社區？有多少戶？
天璽6建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 3 戶。
天璽6位於什麼位置？
天璽6位於台南市安南區海東一街30號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與天璽6條件最接近的社區包括：薈萃居7（32.6 萬/坪）、連建拾初（36.2 萬/坪）、『翡翠森林』綠光區【美地莊園】（33.2 萬/坪）、美地莊園（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天璽6比安南區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 33.8%。
天璽6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天璽6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。