小王子7
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-12.6%
平均坪數
54.4 坪
小王子7 實價登錄行情概況
小王子7位於台南市安南區（本田路三段730號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 32.1 萬至 41.7 萬/坪，近一年單價下跌 12.6%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區本田路三段７３２號1,780 萬
2023-11-09 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安南區本田路三段７２８號2,000 萬
2023-09-15 · 36.4 萬/坪
- 臺南市安南區本田路三段７３８號2,000 萬
2023-08-11 · 37.5 萬/坪
- 臺南市安南區本田路三段７３６號2,250 萬
2023-02-10 · 41.6 萬/坪
- 臺南市安南區本田路三段７３０號2,250 萬
2022-10-13 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-09 | 臺南市安南區本田路三段７３２號 | 1,780 萬 | 32.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-15 | 臺南市安南區本田路三段７２８號 | 2,000 萬 | 36.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-11 | 臺南市安南區本田路三段７３８號 | 2,000 萬 | 37.5 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-10 | 臺南市安南區本田路三段７３６號 | 2,250 萬 | 41.6 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-13 | 臺南市安南區本田路三段７３０號 | 2,250 萬 | 41.7 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/三層 |
小王子7 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 93%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.0%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 52.9%。
半數成交落在 36.4–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小王子7目前社區 | 37.9 萬/坪 | 54.4 坪 | 2023 | 5 | ||
| 晶典十三 | 37.6 萬 | 49.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 全日昇 知藝築17 | 37.4 萬 | 54.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 連建拾初 | 36.2 萬 | 64.7 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡88期 | 35.2 萬 | 57 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚讚10 | 33.6 萬 | 45.9 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 御見旺第 | 34.4 萬 | 55.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小王子7最新平均成交價是多少？
小王子7最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 2,056 萬，共 5 筆成交紀錄。
小王子7近期房價走勢如何？
小王子7近一年單價下跌 12.6%，成交單價介於 32.1 萬至 41.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小王子7是哪一年的社區？有多少戶？
小王子7建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 7 戶。
小王子7位於什麼位置？
小王子7位於台南市安南區本田路三段730號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與小王子7條件最接近的社區包括：晶典十三（37.6 萬/坪）、全日昇 知藝築17（37.4 萬/坪）、連建拾初（36.2 萬/坪）、邰欣地堡88期（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小王子7比安南區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 52.9%。
小王子7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小王子7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。