宸家
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.6 坪
宸家 實價登錄行情概況
宸家位於台南市安南區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 65.6 坪，成交單價介於 28.4 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區長溪路一段168巷1,900 萬
2022-11-12 · 30.0 萬/坪
- 臺南市安南區長溪路一段168巷2,280 萬
2022-10-10 · 30.9 萬/坪
- 臺南市安南區長溪路一段168巷1,930 萬
2022-10-07 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安南區長溪路一段168巷1,810 萬
2022-06-27 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安南區長溪路一段168巷1,800 萬
2022-05-17 · 28.4 萬/坪
- 臺南市安南區長溪路一段168巷1,808 萬
2022-05-14 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-12 | 臺南市安南區長溪路一段168巷 | 1,900 萬 | 30.0 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
| 2022-10-10 | 臺南市安南區長溪路一段168巷 | 2,280 萬 | 30.9 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-07 | 臺南市安南區長溪路一段168巷 | 1,930 萬 | 29.1 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-27 | 臺南市安南區長溪路一段168巷 | 1,810 萬 | 28.6 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-17 | 臺南市安南區長溪路一段168巷 | 1,800 萬 | 28.4 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 臺南市安南區長溪路一段168巷 | 1,808 萬 | 28.6 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
宸家 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 52%；中位數 28.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸家目前社區 | 29.3 萬/坪 | 65.6 坪 | - | 6 | ||
| 佳裕禾樂7 | 28.5 萬 | 58.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 巴黎上品6 | 29.7 萬 | 54.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雋邑12期 | 27.9 萬 | 62.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森藏II | 24.6 萬 | 67.2 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 綠澗築2 | 31.3 萬 | 67.6 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宗大遇州南 | 24.8 萬 | 70.4 坪 | 2022 | 15 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸家最新平均成交價是多少？
宸家最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,921 萬，共 6 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與宸家條件最接近的社區包括：佳裕禾樂7（28.5 萬/坪）、巴黎上品6（29.7 萬/坪）、雋邑12期（27.9 萬/坪）、森藏II（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸家比安南區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宸家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。