晶典十三
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.9 坪
晶典十三 實價登錄行情概況
晶典十三位於台南市安南區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 49.9 坪，成交單價介於 36.5 萬至 40.6 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安和路一段220巷1,780 萬
2024-08-02 · 38.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷1,780 萬
2024-05-25 · 38.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面1,800 萬
2024-05-18 · 36.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面1,850 萬
2024-04-24 · 37.9 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷1,830 萬
2024-04-19 · 38.2 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面1,770 萬
2024-03-31 · 36.9 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面1,775 萬
2024-03-25 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面1,980 萬
2024-03-10 · 38.8 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面1,780 萬
2024-02-06 · 37.1 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面1,768 萬
2024-02-05 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 臺南市安南區安和路一段220巷 | 1,780 萬 | 38.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-25 | 臺南市安南區安和路一段220巷 | 1,780 萬 | 38.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-18 | 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面 | 1,800 萬 | 36.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2024-04-24 | 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面 | 1,850 萬 | 37.9 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2024-04-19 | 臺南市安南區安和路一段220巷 | 1,830 萬 | 38.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-31 | 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面 | 1,770 萬 | 36.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-25 | 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面 | 1,775 萬 | 37.0 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-10 | 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面 | 1,980 萬 | 38.8 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2024-02-06 | 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面 | 1,780 萬 | 37.1 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-02-05 | 臺南市安南區安和路一段220巷22號對面 | 1,768 萬 | 36.8 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
晶典十三 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 92%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 30.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶典十三目前社區 | 37.6 萬/坪 | 49.9 坪 | - | 16 | ||
| 小王子7 | 37.9 萬 | 54.4 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 全日昇 知藝築17 | 37.4 萬 | 54.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尚讚10 | 33.6 萬 | 45.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 連建拾初 | 36.2 萬 | 64.7 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 年年如意102期 | 41.1 萬 | 48.5 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 戀家23期 | 38.5 萬 | 50.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶典十三最新平均成交價是多少？
晶典十三最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,878 萬，共 16 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與晶典十三條件最接近的社區包括：小王子7（37.9 萬/坪）、全日昇 知藝築17（37.4 萬/坪）、尚讚10（33.6 萬/坪）、連建拾初（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶典十三比安南區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 30.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晶典十三最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶典十三成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。