邰欣地堡88期
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
57 坪
邰欣地堡88期 實價登錄行情概況
邰欣地堡88期位於台南市安南區（宜居二路172巷1號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 31.6 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續十街2,008 萬
2023-11-26 · 36.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街2,002 萬
2023-11-11 · 36.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街1,988 萬
2023-10-27 · 36.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街2,000 萬
2023-10-22 · 36.5 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街2,000 萬
2023-09-17 · 36.5 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街1,998 萬
2023-09-16 · 36.5 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街2,100 萬
2023-07-30 · 31.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街1,998 萬
2023-07-12 · 36.5 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街1,990 萬
2023-06-22 · 36.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續十街1,985 萬
2023-04-25 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 臺南市安南區永續十街 | 2,008 萬 | 36.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-11 | 臺南市安南區永續十街 | 2,002 萬 | 36.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-27 | 臺南市安南區永續十街 | 1,988 萬 | 36.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-22 | 臺南市安南區永續十街 | 2,000 萬 | 36.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-09-17 | 臺南市安南區永續十街 | 2,000 萬 | 36.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-09-16 | 臺南市安南區永續十街 | 1,998 萬 | 36.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-30 | 臺南市安南區永續十街 | 2,100 萬 | 31.6 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/4 |
| 2023-07-12 | 臺南市安南區永續十街 | 1,998 萬 | 36.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-22 | 臺南市安南區永續十街 | 1,990 萬 | 36.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-25 | 臺南市安南區永續十街 | 1,985 萬 | 36.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/4 |
邰欣地堡88期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 84%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 21.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡88期目前社區 | 35.2 萬/坪 | 57 坪 | - | 34 | ||
| 御見旺第 | 34.4 萬 | 55.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御見旺第 | 34.4 萬 | 55.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 全日昇 知藝築17 | 37.4 萬 | 54.6 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 薈萃居3 | 35.7 萬 | 67 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 多財多億二期 | 33.1 萬 | 52 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福御守第5期 | 36.3 萬 | 58.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡88期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡88期最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 2,005 萬，共 34 筆成交紀錄。
邰欣地堡88期近期房價走勢如何？
邰欣地堡88期近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 31.6 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡88期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡88期社區總戶數 40 戶。
邰欣地堡88期位於什麼位置？
邰欣地堡88期位於台南市安南區宜居二路172巷1號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡88期條件最接近的社區包括：御見旺第（34.4 萬/坪）、御見旺第（34.4 萬/坪）、全日昇 知藝築17（37.4 萬/坪）、薈萃居3（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡88期比安南區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 21.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邰欣地堡88期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡88期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。