貝森朵夫第9期
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
貝森朵夫第9期 實價登錄行情概況
貝森朵夫第9期位於台南市安定區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 17.6 萬至 19.8 萬/坪。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區管寮28-3號旁593 萬
2021-12-12 · 17.6 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁565 萬
2021-12-12 · 18.9 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁517 萬
2021-12-11 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁532 萬
2021-12-11 · 19.5 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁680 萬
2021-12-10 · 19.5 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁635 萬
2021-12-10 · 17.6 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁525 萬
2021-12-10 · 19.7 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁530 萬
2021-12-05 · 17.8 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁530 萬
2021-12-01 · 17.8 萬/坪
- 臺南市安定區管寮28-3號旁650 萬
2021-11-28 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-12 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 593 萬 | 17.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/6 |
| 2021-12-12 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 565 萬 | 18.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/6 |
| 2021-12-11 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 517 萬 | 19.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/6 |
| 2021-12-11 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 532 萬 | 19.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/6 |
| 2021-12-10 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 680 萬 | 19.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/6 |
| 2021-12-10 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 635 萬 | 17.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/6 |
| 2021-12-10 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 525 萬 | 19.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/6 |
| 2021-12-05 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 530 萬 | 17.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/6 |
| 2021-12-01 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 530 萬 | 17.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/6 |
| 2021-11-28 | 臺南市安定區管寮28-3號旁 | 650 萬 | 18.5 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/6 |
貝森朵夫第9期 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 0%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 36.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貝森朵夫第9期目前社區 | 18.6 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 17 | ||
| 南科日和 | 24.4 萬 | 33.6 坪 | - | 23 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 南科心集 | 25.9 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇寶NO.7 | 27.6 萬 | 27 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安定小時光8 | 26.5 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶喜LIHO5 | 29.8 萬 | 29 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 32泊 | 26.3 萬 | 26.1 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貝森朵夫第9期最新平均成交價是多少？
貝森朵夫第9期最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 518 萬，共 17 筆成交紀錄。
安定區有哪些相似社區可比較？
與貝森朵夫第9期條件最接近的社區包括：南科日和（24.4 萬/坪）、南科心集（25.9 萬/坪）、皇寶NO.7（27.6 萬/坪）、安定小時光8（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貝森朵夫第9期比安定區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 36.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
貝森朵夫第9期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貝森朵夫第9期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。