南科日和
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
33.6 坪
南科日和 實價登錄行情概況
南科日和位於台南市安定區，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 22.0 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區蘇林里93-3號1,478 萬
2024-08-15 · 24.2 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號645 萬
2024-03-29 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號871 萬
2024-03-20 · 26.6 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號673 萬
2024-03-20 · 25.3 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號855 萬
2024-01-27 · 26.5 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號679 萬
2024-01-15 · 25.6 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號670 萬
2023-11-20 · 25.9 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號旁862 萬
2023-01-10 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號旁612 萬
2023-01-10 · 22.5 萬/坪
- 臺南市安定區蘇林里93-3號698 萬
2022-11-28 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 1,478 萬 | 24.2 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-29 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 645 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-20 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 871 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/7 |
| 2024-03-20 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 673 萬 | 25.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-01-27 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 855 萬 | 26.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-01-15 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 679 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/7 |
| 2023-11-20 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 670 萬 | 25.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/7 |
| 2023-01-10 | 臺南市安定區蘇林里93-3號旁 | 862 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/7 |
| 2023-01-10 | 臺南市安定區蘇林里93-3號旁 | 612 萬 | 22.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/7 |
| 2022-11-28 | 臺南市安定區蘇林里93-3號 | 698 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/7 |
南科日和 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 6%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南科日和目前社區 | 24.4 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 23 | ||
| 南科心集 | 25.9 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-晨曦 | 29.8 萬 | 32 坪 | - | 75 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安定小時光8 | 26.5 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇寶NO.7 | 27.6 萬 | 27 坪 | - | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南科日和最新平均成交價是多少？
南科日和最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 811 萬，共 23 筆成交紀錄。
南科日和近期房價走勢如何？
南科日和近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 22.0 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安定區有哪些相似社區可比較？
與南科日和條件最接近的社區包括：南科心集（25.9 萬/坪）、日初莊園-朝露（28.9 萬/坪）、日初莊園-朝露（28.9 萬/坪）、日初莊園-晨曦（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南科日和比安定區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南科日和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南科日和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。