皇寶NO.7
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
皇寶NO.7 實價登錄行情概況
皇寶NO.7位於台南市安定區（六塊寮安昌街79-6號旁），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 26.9 萬至 28.2 萬/坪。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁952 萬
2025-01-04 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁860 萬
2024-12-14 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁690 萬
2024-11-06 · 27.5 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁770 萬
2024-10-27 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁905 萬
2024-10-25 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁925 萬
2024-09-21 · 27.1 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁915 萬
2024-07-04 · 27.6 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁713 萬
2024-06-12 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁655 萬
2024-06-01 · 28.1 萬/坪
- 臺南市安定區六塊寮73-1號旁933 萬
2024-05-18 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 952 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/6 |
| 2024-12-14 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 860 萬 | 26.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/6 |
| 2024-11-06 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 690 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/6 |
| 2024-10-27 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 770 萬 | 27.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-10-25 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 905 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/6 |
| 2024-09-21 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 925 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-04 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 915 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-06-12 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 713 萬 | 27.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/6 |
| 2024-06-01 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 655 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/6 |
| 2024-05-18 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 933 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/6 |
皇寶NO.7 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 6.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇寶NO.7目前社區 | 27.6 萬/坪 | 27 坪 | - | 13 | ||
| 安定小時光8 | 26.5 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗公主 | 28.5 萬 | 23.8 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶喜LIHO5 | 29.8 萬 | 29 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈豐日日35 | 30.7 萬 | 26.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五十皇冠6 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇寶NO.7最新平均成交價是多少？
皇寶NO.7最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 744 萬，共 13 筆成交紀錄。
皇寶NO.7是哪一年的社區？有多少戶？
皇寶NO.7社區總戶數 30 戶。
皇寶NO.7位於什麼位置？
皇寶NO.7位於台南市安定區六塊寮安昌街79-6號旁。
安定區有哪些相似社區可比較？
與皇寶NO.7條件最接近的社區包括：安定小時光8（26.5 萬/坪）、美麗公主（28.5 萬/坪）、陶喜LIHO5（29.8 萬/坪）、呈豐日日35（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇寶NO.7比安定區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 6.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇寶NO.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇寶NO.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。