32泊
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
26.1 坪
32泊 實價登錄行情概況
32泊位於台南市安定區（海寮43號之3），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 24.5 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區海寮980 萬
2024-07-06 · 25.9 萬/坪
- 臺南市安定區海寮950 萬
2024-06-30 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安定區海寮993 萬
2024-05-19 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安定區海寮988 萬
2024-04-15 · 26.1 萬/坪
- 臺南市安定區海寮998 萬
2024-03-31 · 26.4 萬/坪
- 臺南市安定區海寮618 萬
2024-02-24 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安定區海寮955 萬
2024-02-06 · 25.5 萬/坪
- 臺南市安定區海寮697 萬
2024-01-21 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安定區海寮728 萬
2024-01-21 · 28.1 萬/坪
- 臺南市安定區海寮590 萬
2023-10-29 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺南市安定區海寮 | 980 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/6 |
| 2024-06-30 | 臺南市安定區海寮 | 950 萬 | 26.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/6 |
| 2024-05-19 | 臺南市安定區海寮 | 993 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/6 |
| 2024-04-15 | 臺南市安定區海寮 | 988 萬 | 26.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/6 |
| 2024-03-31 | 臺南市安定區海寮 | 998 萬 | 26.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/6 |
| 2024-02-24 | 臺南市安定區海寮 | 618 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/6 |
| 2024-02-06 | 臺南市安定區海寮 | 955 萬 | 25.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/6 |
| 2024-01-21 | 臺南市安定區海寮 | 697 萬 | 26.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/6 |
| 2024-01-21 | 臺南市安定區海寮 | 728 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/6 |
| 2023-10-29 | 臺南市安定區海寮 | 590 萬 | 27.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/6 |
32泊 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32泊目前社區 | 26.3 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 29 | ||
| 邰欣地堡91期 | 27 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五十皇冠6 | 28.2 萬 | 27.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安定小時光8 | 26.5 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 邰欣地堡92期 | 29.8 萬 | 25.7 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科綻 | 28.9 萬 | 28.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 橫川家之戀3 | 29.7 萬 | 24.6 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
32泊最新平均成交價是多少？
32泊最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 29 筆成交紀錄。
32泊近期房價走勢如何？
32泊近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 24.5 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
32泊是哪一年的社區？有多少戶？
32泊社區總戶數 32 戶。
32泊位於什麼位置？
32泊位於台南市安定區海寮43號之3。
安定區有哪些相似社區可比較？
與32泊條件最接近的社區包括：邰欣地堡91期（27 萬/坪）、五十皇冠6（28.2 萬/坪）、安定小時光8（26.5 萬/坪）、邰欣地堡92期（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
32泊比安定區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
32泊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
32泊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。