陶喜LIHO5
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
29 坪
陶喜LIHO5 實價登錄行情概況
陶喜LIHO5位於台南市安定區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 28.1 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區港口段3212地號980 萬
2025-04-03 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號1,130 萬
2025-03-12 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號1,086 萬
2024-09-28 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號1,062 萬
2024-09-01 · 29.9 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號906 萬
2024-08-17 · 28.4 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號998 萬
2024-08-04 · 28.3 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號1,003 萬
2024-07-18 · 28.3 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號1,085 萬
2024-07-07 · 29.8 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號1,073 萬
2024-06-30 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安定區港口段3212地號925 萬
2024-06-22 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 980 萬 | 31.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/9 |
| 2025-03-12 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,130 萬 | 32.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/9 |
| 2024-09-28 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,086 萬 | 30.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/9 |
| 2024-09-01 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,062 萬 | 29.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/9 |
| 2024-08-17 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 906 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-08-04 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 998 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-18 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,003 萬 | 28.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-07 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,085 萬 | 29.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/9 |
| 2024-06-30 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 1,073 萬 | 29.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/9 |
| 2024-06-22 | 臺南市安定區港口段3212地號 | 925 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/9 |
陶喜LIHO5 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 65%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 1.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶喜LIHO5目前社區 | 29.8 萬/坪 | 29 坪 | - | 15 | ||
| 日初莊園-晨曦 | 29.8 萬 | 32 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈豐日日35 | 30.7 萬 | 26.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-春曉 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶喜LiHo5 | 31.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶喜LIHO5最新平均成交價是多少？
陶喜LIHO5最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 15 筆成交紀錄。
陶喜LIHO5近期房價走勢如何？
陶喜LIHO5近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 28.1 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安定區有哪些相似社區可比較？
與陶喜LIHO5條件最接近的社區包括：日初莊園-晨曦（29.8 萬/坪）、呈豐日日35（30.7 萬/坪）、日初莊園-朝露（28.9 萬/坪）、日初莊園-朝露（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶喜LIHO5比安定區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 1.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶喜LIHO5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶喜LIHO5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。