南科心集
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
31.1 坪
南科心集 實價登錄行情概況
南科心集位於台南市安定區（新庄段523地號），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 24.0 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁1,218 萬
2026-06-21 · 29.2 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁880 萬
2025-08-05 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁1,088 萬
2025-05-29 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁900 萬
2024-12-27 · 29.6 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁910 萬
2024-10-23 · 29.6 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁935 萬
2024-09-21 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁1,400 萬
2024-09-15 · 34.9 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁1,216 萬
2024-08-05 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁1,210 萬
2024-08-03 · 29.4 萬/坪
- 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁1,200 萬
2024-06-29 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 1,218 萬 | 29.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/11 |
| 2025-08-05 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 880 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/11 |
| 2025-05-29 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 1,088 萬 | 27.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/11 |
| 2024-12-27 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 900 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/11 |
| 2024-10-23 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 910 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/11 |
| 2024-09-21 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 935 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/11 |
| 2024-09-15 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 1,400 萬 | 34.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-08-05 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 1,216 萬 | 29.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/11 |
| 2024-08-03 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 1,210 萬 | 29.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/11 |
| 2024-06-29 | 臺南市安定區新吉新吉99-2號旁 | 1,200 萬 | 29.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 九層/11 |
南科心集 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安定區 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南科心集目前社區 | 25.9 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 60 | ||
| 南科日和 | 24.4 萬 | 33.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安定小時光8 | 26.5 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-朝露 | 28.9 萬 | 32.1 坪 | - | 130 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇寶NO.7 | 27.6 萬 | 27 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日初莊園-晨曦 | 29.8 萬 | 32 坪 | - | 75 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南科心集最新平均成交價是多少？
南科心集最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 60 筆成交紀錄。
南科心集近期房價走勢如何？
南科心集近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 24.0 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南科心集是哪一年的社區？有多少戶？
南科心集社區總戶數 75 戶。
南科心集位於什麼位置？
南科心集位於台南市安定區新庄段523地號。
安定區有哪些相似社區可比較？
與南科心集條件最接近的社區包括：南科日和（24.4 萬/坪）、日初莊園-朝露（28.9 萬/坪）、安定小時光8（26.5 萬/坪）、日初莊園-朝露（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南科心集比安定區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南科心集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安定區 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南科心集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。