大橋京華
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-5.6%
平均坪數
32.8 坪
大橋京華 實價登錄行情概況
大橋京華位於台南市永康區（中華路703巷48號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 16.4 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價下跌 5.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中華路７０３巷４８號1,200 萬
2025-10-30 · 16.4 萬/坪
- 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５８號390 萬
2025-10-24 · 19.4 萬/坪
- 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５２號五樓430 萬
2025-09-29 · 21.4 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７０３巷４８號四樓之１720 萬
2024-03-11 · 23.8 萬/坪
- 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５４號七樓1,000 萬
2024-03-01 · 25.5 萬/坪
- 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５８號六樓423 萬
2023-11-18 · 21.1 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７０３巷５８號二樓446 萬
2023-01-31 · 22.2 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７０３巷５４號738 萬
2022-07-18 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 臺南市永康區中華路７０３巷４８號 | 1,200 萬 | 16.4 萬/坪 | 73.0 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2025-10-24 | 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５８號 | 390 萬 | 19.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 一層/七層 |
| 2025-09-29 | 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５２號五樓 | 430 萬 | 21.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-11 | 臺南市永康區中華路７０３巷４８號四樓之１ | 720 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-01 | 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５４號七樓 | 1,000 萬 | 25.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-18 | 臺南市永康區大橋里中華路７０３巷５８號六樓 | 423 萬 | 21.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-31 | 臺南市永康區中華路７０３巷５８號二樓 | 446 萬 | 22.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-07-18 | 臺南市永康區中華路７０３巷５４號 | 738 萬 | 18.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 一層/七層 |
大橋京華 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 22%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
8 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（1992±5 年）的 36 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 19.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橋京華目前社區 | 21.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 1992 | 8 | ||
| 永保安康 | 20.7 萬 | 32.2 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 蓮莊大樓 | 19.2 萬 | 33.6 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 棕櫚泉〈二〉大樓 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 宏發大廈 | 18.9 萬 | 31.4 坪 | 1992 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 慶都大第 | 19.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大橋京華最新平均成交價是多少？
大橋京華最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 668 萬，共 8 筆成交紀錄。
大橋京華近期房價走勢如何？
大橋京華近一年單價下跌 5.6%，成交單價介於 16.4 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大橋京華是哪一年的社區？有多少戶？
大橋京華建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 64 戶。
大橋京華位於什麼位置？
大橋京華位於台南市永康區中華路703巷48號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與大橋京華條件最接近的社區包括：永保安康（20.7 萬/坪）、蓮莊大樓（19.2 萬/坪）、棕櫚泉〈二〉大樓（20.6 萬/坪）、駿達天下大樓（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大橋京華比永康區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（1992±5 年）的 36 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 14.8%。
大橋京華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大橋京華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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