旺第好學
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-7%
平均坪數
40.6 坪
旺第好學 實價登錄行情概況
旺第好學位於台南市永康區（大橋五街11號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 16.0 萬至 20.2 萬/坪，近一年單價下跌 7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區大橋里大橋五街８號五樓之１685 萬
2025-07-28 · 16.0 萬/坪
- 臺南市永康區大橋五街１０號五樓之１865 萬
2025-04-27 · 20.2 萬/坪
- 臺南市永康區大橋里大橋五街８號八樓之１726 萬
2024-04-14 · 17.0 萬/坪
- 臺南市永康區大橋五街１６號五樓620 萬
2024-03-03 · 18.6 萬/坪
- 臺南市永康區大橋五街１６號三樓780 萬
2023-11-20 · 19.1 萬/坪
- 臺南市永康區大橋里大橋五街１０號六樓之２790 萬
2022-09-26 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 臺南市永康區大橋里大橋五街８號五樓之１ | 685 萬 | 16.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 五層/八層 |
| 2025-04-27 | 臺南市永康區大橋五街１０號五樓之１ | 865 萬 | 20.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-14 | 臺南市永康區大橋里大橋五街８號八樓之１ | 726 萬 | 17.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-03 | 臺南市永康區大橋五街１６號五樓 | 620 萬 | 18.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-11-20 | 臺南市永康區大橋五街１６號三樓 | 780 萬 | 19.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/八層 |
| 2022-09-26 | 臺南市永康區大橋里大橋五街１０號六樓之２ | 790 萬 | 19.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 六層/八層 |
旺第好學 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 17.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺第好學目前社區 | 18.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 1994 | 6 | ||
| 攬翠華廈 | 18 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美和美家專庭園 | 18.4 萬 | 34.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池 | 17.7 萬 | 44 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統穩返鄉 | 17 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺第好學最新平均成交價是多少？
旺第好學最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 731 萬，共 6 筆成交紀錄。
旺第好學近期房價走勢如何？
旺第好學近一年單價下跌 7%，成交單價介於 16.0 萬至 20.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旺第好學是哪一年的社區？有多少戶？
旺第好學建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 8 戶。
旺第好學位於什麼位置？
旺第好學位於台南市永康區大橋五街11號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與旺第好學條件最接近的社區包括：攬翠華廈（18 萬/坪）、和美和美家專庭園（18.4 萬/坪）、麗池（17.7 萬/坪）、統穩返鄉（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺第好學比永康區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 1.2%。
旺第好學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺第好學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。