誠鋭勝利
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
27.3 坪
誠鋭勝利 實價登錄行情概況
誠鋭勝利位於台南市佳里區（勝利路260號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 22.9 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區勝利路２６０號二樓之７770 萬
2024-11-13 · 22.9 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之２1,500 萬
2024-05-17 · 26.2 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號四樓之５568 萬
2024-01-06 · 24.5 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號三樓之３550 萬
2023-12-24 · 23.7 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之１686 萬
2023-12-02 · 24.5 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號二樓之３565 萬
2023-11-23 · 24.4 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之６688 萬
2023-11-13 · 24.4 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號四樓之６572 萬
2023-10-14 · 24.6 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之５690 萬
2023-09-22 · 24.6 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路２６０號三樓之５555 萬
2023-09-15 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 臺南市佳里區勝利路２６０號二樓之７ | 770 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-17 | 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之２ | 1,500 萬 | 26.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-01-06 | 臺南市佳里區勝利路２６０號四樓之５ | 568 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-24 | 臺南市佳里區勝利路２６０號三樓之３ | 550 萬 | 23.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-02 | 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之１ | 686 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-23 | 臺南市佳里區勝利路２６０號二樓之３ | 565 萬 | 24.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-13 | 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之６ | 688 萬 | 24.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-14 | 臺南市佳里區勝利路２６０號四樓之６ | 572 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-22 | 臺南市佳里區勝利路２６０號五樓之５ | 690 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-15 | 臺南市佳里區勝利路２６０號三樓之５ | 555 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/五層 |
誠鋭勝利 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 68%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
23 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 23.8–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠鋭勝利目前社區 | 24.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 2023 | 23 | ||
| 誠銳勝利 | 24.6 萬 | 25.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平9 | 23.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 慕光里2 | 25.9 萬 | 27.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家多美8 | 25.6 萬 | 23.3 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕光里 | 24.7 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠鋭勝利最新平均成交價是多少？
誠鋭勝利最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 664 萬，共 23 筆成交紀錄。
誠鋭勝利近期房價走勢如何？
誠鋭勝利近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 22.9 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠鋭勝利是哪一年的社區？有多少戶？
誠鋭勝利建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
誠鋭勝利位於什麼位置？
誠鋭勝利位於台南市佳里區勝利路260號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與誠鋭勝利條件最接近的社區包括：誠銳勝利（24.6 萬/坪）、佳佳園3（22.5 萬/坪）、承安永平9（23.5 萬/坪）、慕光里2（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠鋭勝利比佳里區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 5.2%。
誠鋭勝利最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠鋭勝利成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。