誠銳勝利
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
25.9 坪
誠銳勝利 實價登錄行情概況
誠銳勝利位於台南市佳里區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 23.3 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區勝利路266號旁565 萬
2023-11-23 · 24.6 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路266旁688 萬
2023-11-13 · 24.7 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路與佳南路旁572 萬
2023-10-14 · 24.9 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路266號旁690 萬
2023-09-22 · 24.8 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路266號旁555 萬
2023-09-15 · 24.2 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路266號旁770 萬
2023-07-12 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路與佳南路旁820 萬
2023-07-11 · 23.4 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路266號旁936 萬
2023-06-18 · 24.7 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路266號旁920 萬
2023-06-11 · 24.2 萬/坪
- 臺南市佳里區勝利路266號旁700 萬
2023-05-03 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 臺南市佳里區勝利路266號旁 | 565 萬 | 24.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-13 | 臺南市佳里區勝利路266旁 | 688 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-14 | 臺南市佳里區勝利路與佳南路旁 | 572 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-22 | 臺南市佳里區勝利路266號旁 | 690 萬 | 24.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-15 | 臺南市佳里區勝利路266號旁 | 555 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-12 | 臺南市佳里區勝利路266號旁 | 770 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-11 | 臺南市佳里區勝利路與佳南路旁 | 820 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-18 | 臺南市佳里區勝利路266號旁 | 936 萬 | 24.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-11 | 臺南市佳里區勝利路266號旁 | 920 萬 | 24.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-05-03 | 臺南市佳里區勝利路266號旁 | 700 萬 | 25.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/5 |
誠銳勝利 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳勝利目前社區 | 24.6 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 18 | ||
| 誠鋭勝利 | 24.3 萬 | 27.3 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家多美8 | 25.6 萬 | 23.3 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕光里 | 24.7 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平9 | 23.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慕光里2 | 25.9 萬 | 27.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳勝利最新平均成交價是多少？
誠銳勝利最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 638 萬，共 18 筆成交紀錄。
誠銳勝利近期房價走勢如何？
誠銳勝利近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 23.3 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與誠銳勝利條件最接近的社區包括：誠鋭勝利（24.3 萬/坪）、家多美8（25.6 萬/坪）、慕光里（24.7 萬/坪）、佳佳園3（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳勝利比佳里區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠銳勝利最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳勝利成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。