承安永平9
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
27.5 坪
承安永平9 實價登錄行情概況
承安永平9位於台南市佳里區（六安街53號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 23.0 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區六安街５３號四樓之３750 萬
2024-12-25 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街５３號四樓之１855 萬
2024-10-19 · 23.8 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街５３號五樓之１820 萬
2024-10-13 · 23.0 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街５３號五樓之３785 萬
2024-07-08 · 23.8 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街５３號三樓之１845 萬
2024-06-16 · 23.5 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街５３號三樓之３756 萬
2024-06-03 · 23.5 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街55號旁756 萬
2024-06-03 · 23.5 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街55號旁750 萬
2024-04-29 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街５３號二樓之３750 萬
2024-04-29 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區六安街55號旁871 萬
2024-04-14 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 臺南市佳里區六安街５３號四樓之３ | 750 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-19 | 臺南市佳里區六安街５３號四樓之１ | 855 萬 | 23.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-13 | 臺南市佳里區六安街５３號五樓之１ | 820 萬 | 23.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-08 | 臺南市佳里區六安街５３號五樓之３ | 785 萬 | 23.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-16 | 臺南市佳里區六安街５３號三樓之１ | 845 萬 | 23.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-03 | 臺南市佳里區六安街５３號三樓之３ | 756 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-03 | 臺南市佳里區六安街55號旁 | 756 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-29 | 臺南市佳里區六安街55號旁 | 750 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-29 | 臺南市佳里區六安街５３號二樓之３ | 750 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-14 | 臺南市佳里區六安街55號旁 | 871 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/5 |
承安永平9 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 57%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
34 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承安永平9目前社區 | 23.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 2024 | 34 | ||
| 誠鋭勝利 | 24.3 萬 | 27.3 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 日光小鎮3 | 22.7 萬 | 27 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慕光里2 | 25.9 萬 | 27.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御善佳居III | 23.5 萬 | 31 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 慕光里 | 24.7 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
承安永平9最新平均成交價是多少？
承安永平9最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 34 筆成交紀錄。
承安永平9近期房價走勢如何？
承安永平9近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 23.0 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
承安永平9是哪一年的社區？有多少戶？
承安永平9建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
承安永平9位於什麼位置？
承安永平9位於台南市佳里區六安街53號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與承安永平9條件最接近的社區包括：誠鋭勝利（24.3 萬/坪）、佳佳園3（22.5 萬/坪）、日光小鎮3（22.7 萬/坪）、慕光里2（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
承安永平9比佳里區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 2.0%。
承安永平9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
承安永平9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。