家多美8
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
23.3 坪
家多美8 實價登錄行情概況
家多美8位於台南市佳里區（子龍一街8號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 25.0 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區子龍一街６號四樓之１703 萬
2025-11-11 · 25.5 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街６號五樓之１715 萬
2025-11-11 · 26.0 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街６號五樓之２683 萬
2025-10-22 · 26.0 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街６號五樓之３739 萬
2025-10-22 · 26.0 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街８號五樓之１685 萬
2025-10-13 · 26.0 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街８號二樓之２820 萬
2025-06-10 · 26.3 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街６號三樓之３629 萬
2025-06-10 · 26.0 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街６號四樓之３629 萬
2025-06-10 · 26.0 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街６號三樓之１692 萬
2024-11-15 · 25.0 萬/坪
- 臺南市佳里區子龍一街22號旁690 萬
2024-11-15 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺南市佳里區子龍一街６號四樓之１ | 703 萬 | 25.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-11-11 | 臺南市佳里區子龍一街６號五樓之１ | 715 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-22 | 臺南市佳里區子龍一街６號五樓之２ | 683 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-22 | 臺南市佳里區子龍一街６號五樓之３ | 739 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-13 | 臺南市佳里區子龍一街８號五樓之１ | 685 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-06-10 | 臺南市佳里區子龍一街８號二樓之２ | 820 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-10 | 臺南市佳里區子龍一街６號三樓之３ | 629 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-06-10 | 臺南市佳里區子龍一街６號四樓之３ | 629 萬 | 26.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-15 | 臺南市佳里區子龍一街６號三樓之１ | 692 萬 | 25.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-11-15 | 臺南市佳里區子龍一街22號旁 | 690 萬 | 25.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/5 |
家多美8 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 77%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
14 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在佳里區 44 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 25.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家多美8目前社區 | 25.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 2025 | 14 | ||
| 誠銳勝利 | 24.6 萬 | 25.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾年寺山文野 | 24.8 萬 | 19.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知藝築NO.20 | 23.1 萬 | 21.2 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠鋭勝利 | 24.3 萬 | 27.3 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕光里2 | 25.9 萬 | 27.6 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 快捷市 | 25.6 萬 | 29.8 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家多美8最新平均成交價是多少？
家多美8最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 595 萬，共 14 筆成交紀錄。
家多美8近期房價走勢如何？
家多美8近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 25.0 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家多美8是哪一年的社區？有多少戶？
家多美8建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 24 戶。
家多美8位於什麼位置？
家多美8位於台南市佳里區子龍一街8號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與家多美8條件最接近的社區包括：誠銳勝利（24.6 萬/坪）、禾年寺山文野（24.8 萬/坪）、知藝築NO.20（23.1 萬/坪）、誠鋭勝利（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家多美8比佳里區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 10.8%。
家多美8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在佳里區 44 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家多美8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。