誠銳天籟
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
28.9 坪
誠銳天籟 實價登錄行情概況
誠銳天籟位於台南市佳里區（復興路138號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 16.4 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區復興路１３８號二樓之１930 萬
2024-09-07 · 21.5 萬/坪
- 臺南市佳里區復興路１３８號四樓之３640 萬
2024-07-10 · 26.2 萬/坪
- 臺南市佳里區復興路１３８號五樓之３638 萬
2024-05-25 · 26.1 萬/坪
- 臺南市佳里區復興路１３８號二樓之３546 萬
2022-03-20 · 22.2 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路與復興路546 萬
2022-03-20 · 22.5 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路與復興路509 萬
2022-03-13 · 21.0 萬/坪
- 臺南市佳里區復興路１３８號三樓之３509 萬
2022-03-13 · 20.8 萬/坪
- 臺南市佳里區復興路１３８號二樓之５795 萬
2022-03-09 · 20.3 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路與復興路795 萬
2022-03-09 · 20.5 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路與復興路830 萬
2021-12-15 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 臺南市佳里區復興路１３８號二樓之１ | 930 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/九層 |
| 2024-07-10 | 臺南市佳里區復興路１３８號四樓之３ | 640 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/九層 |
| 2024-05-25 | 臺南市佳里區復興路１３８號五樓之３ | 638 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/九層 |
| 2022-03-20 | 臺南市佳里區復興路１３８號二樓之３ | 546 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/九層 |
| 2022-03-20 | 臺南市佳里區安南路與復興路 | 546 萬 | 22.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/9 |
| 2022-03-13 | 臺南市佳里區安南路與復興路 | 509 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/9 |
| 2022-03-13 | 臺南市佳里區復興路１３８號三樓之３ | 509 萬 | 20.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/九層 |
| 2022-03-09 | 臺南市佳里區復興路１３８號二樓之５ | 795 萬 | 20.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/九層 |
| 2022-03-09 | 臺南市佳里區安南路與復興路 | 795 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/9 |
| 2021-12-15 | 臺南市佳里區安南路與復興路 | 830 萬 | 20.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/9 |
誠銳天籟 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 7%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
75 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 18.9%。
半數成交落在 17.7–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠銳天籟目前社區 | 19.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 2023 | 75 | ||
| 森境3 | 19.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大富雅居 | 16.6 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菲墨里 | 17 萬 | 27.9 坪 | - | 56 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園帝寶 | 20.3 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 122 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大京藏五期 | 19.6 萬 | 30.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠銳天籟最新平均成交價是多少？
誠銳天籟最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 549 萬，共 75 筆成交紀錄。
誠銳天籟近期房價走勢如何？
誠銳天籟近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 16.4 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠銳天籟是哪一年的社區？有多少戶？
誠銳天籟建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 64 戶。
誠銳天籟位於什麼位置？
誠銳天籟位於台南市佳里區復興路138號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與誠銳天籟條件最接近的社區包括：森境3（19.9 萬/坪）、大富雅居（16.6 萬/坪）、菲墨里（17 萬/坪）、公園帝寶（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠銳天籟比佳里區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 18.9%。
誠銳天籟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠銳天籟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。