菲墨里
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
27.9 坪
菲墨里 實價登錄行情概況
菲墨里位於台南市佳里區（佳化段0160地號），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 16.5 萬至 18.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區佳里興5號對面600 萬
2023-10-26 · 18.4 萬/坪
- 臺南市佳里區佳化段160-105地號665 萬
2023-04-19 · 17.1 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面459 萬
2023-03-24 · 17.7 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面710 萬
2022-04-16 · 17.2 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面488 萬
2022-04-16 · 17.2 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面484 萬
2022-04-15 · 17.1 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面705 萬
2022-04-15 · 17.1 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面715 萬
2022-04-14 · 17.4 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面497 萬
2022-04-14 · 17.4 萬/坪
- 臺南市佳里區佳里興5號對面456 萬
2022-03-30 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 600 萬 | 18.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層/10 |
| 2023-04-19 | 臺南市佳里區佳化段160-105地號 | 665 萬 | 17.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/10 |
| 2023-03-24 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 459 萬 | 17.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/10 |
| 2022-04-16 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 710 萬 | 17.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/10 |
| 2022-04-16 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 488 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/10 |
| 2022-04-15 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 484 萬 | 17.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/10 |
| 2022-04-15 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 705 萬 | 17.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/10 |
| 2022-04-14 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 715 萬 | 17.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/10 |
| 2022-04-14 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 497 萬 | 17.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/10 |
| 2022-03-30 | 臺南市佳里區佳里興5號對面 | 456 萬 | 17.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/10 |
菲墨里 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 2%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.7–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菲墨里目前社區 | 17.0 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 56 | ||
| 大富雅居 | 16.6 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠銳天籟 | 19.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 75 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森境3 | 19.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大京藏五期 | 19.6 萬 | 30.4 坪 | - | 62 | 坪數相近 | 比較 |
| 公園帝寶 | 20.3 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 122 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
菲墨里最新平均成交價是多少？
菲墨里最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 473 萬，共 56 筆成交紀錄。
菲墨里近期房價走勢如何？
菲墨里近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 16.5 萬至 18.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
菲墨里是哪一年的社區？有多少戶？
菲墨里社區總戶數 65 戶。
菲墨里位於什麼位置？
菲墨里位於台南市佳里區佳化段0160地號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與菲墨里條件最接近的社區包括：大富雅居（16.6 萬/坪）、誠銳天籟（19.1 萬/坪）、森境3（19.9 萬/坪）、佳佳園3（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
菲墨里比佳里區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
菲墨里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
菲墨里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。