大富雅居
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
29.8 坪
大富雅居 實價登錄行情概況
大富雅居位於台南市佳里區（信義一街21巷6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 13.4 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號三樓之３610 萬
2024-02-12 · 22.3 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號四樓之１750 萬
2023-10-03 · 22.4 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號二樓之５592 萬
2021-06-08 · 13.4 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號二樓之１518 萬
2021-05-02 · 15.5 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號五樓之５515 萬
2021-05-02 · 15.4 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號四樓之５613 萬
2021-04-25 · 13.9 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號五樓之３445 萬
2021-04-25 · 16.2 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號四樓之２430 萬
2021-04-24 · 15.7 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號三樓之１595 萬
2021-04-18 · 17.8 萬/坪
- 臺南市佳里區信義一街２１巷６號二樓之２420 萬
2021-04-13 · 15.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-12 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號三樓之３ | 610 萬 | 22.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-03 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號四樓之１ | 750 萬 | 22.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-08 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號二樓之５ | 592 萬 | 13.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-05-02 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號二樓之１ | 518 萬 | 15.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-05-02 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號五樓之５ | 515 萬 | 15.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/五層 |
| 2021-04-25 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號四樓之５ | 613 萬 | 13.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/五層 |
| 2021-04-25 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號五樓之３ | 445 萬 | 16.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/五層 |
| 2021-04-24 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號四樓之２ | 430 萬 | 15.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/五層 |
| 2021-04-18 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號三樓之１ | 595 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/五層 |
| 2021-04-13 | 臺南市佳里區信義一街２１巷６號二樓之２ | 420 萬 | 15.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
大富雅居 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
20 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 29.4%。
半數成交落在 15.4–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大富雅居目前社區 | 16.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 2023 | 20 | ||
| 菲墨里 | 17 萬 | 27.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠銳天籟 | 19.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 75 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森境3 | 19.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園帝寶 | 20.3 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 122 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大京藏五期 | 19.6 萬 | 30.4 坪 | - | 62 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大富雅居最新平均成交價是多少？
大富雅居最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 510 萬，共 20 筆成交紀錄。
大富雅居近期房價走勢如何？
大富雅居近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 13.4 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大富雅居是哪一年的社區？有多少戶？
大富雅居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
大富雅居位於什麼位置？
大富雅居位於台南市佳里區信義一街21巷6號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與大富雅居條件最接近的社區包括：菲墨里（17 萬/坪）、誠銳天籟（19.1 萬/坪）、森境3（19.9 萬/坪）、公園帝寶（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大富雅居比佳里區行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 29.4%。
大富雅居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大富雅居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。