公園帝寶
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
122 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
29.7 坪
公園帝寶 實價登錄行情概況
公園帝寶位於台南市佳里區（文化路51號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 122 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 18.8 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區文化路５１號四樓之２０680 萬
2026-01-05 · 24.8 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號三樓之６707 萬
2024-05-04 · 27.5 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號三樓之１２650 萬
2024-04-27 · 25.2 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號四樓之６798 萬
2024-04-09 · 25.9 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號二樓之１５870 萬
2024-04-07 · 23.6 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號五樓之３796 萬
2024-02-19 · 22.0 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號二樓之１８858 萬
2024-02-18 · 24.2 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號五樓之５796 萬
2024-02-16 · 21.9 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號五樓之２838 萬
2024-02-15 · 23.6 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路５１號二樓之１９650 萬
2023-12-09 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺南市佳里區文化路５１號四樓之２０ | 680 萬 | 24.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-04 | 臺南市佳里區文化路５１號三樓之６ | 707 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-27 | 臺南市佳里區文化路５１號三樓之１２ | 650 萬 | 25.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-09 | 臺南市佳里區文化路５１號四樓之６ | 798 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-07 | 臺南市佳里區文化路５１號二樓之１５ | 870 萬 | 23.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-19 | 臺南市佳里區文化路５１號五樓之３ | 796 萬 | 22.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-18 | 臺南市佳里區文化路５１號二樓之１８ | 858 萬 | 24.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-16 | 臺南市佳里區文化路５１號五樓之５ | 796 萬 | 21.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-15 | 臺南市佳里區文化路５１號五樓之２ | 838 萬 | 23.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-09 | 臺南市佳里區文化路５１號二樓之１９ | 650 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
公園帝寶 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 20%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳里區 44 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 19.3–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園帝寶目前社區 | 20.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 2023 | 122 | ||
| 新新深晴 | 20.7 萬 | 30.4 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大京藏五期 | 19.6 萬 | 30.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳佳園2 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻成佳 | 21.1 萬 | 35.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森境3 | 19.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御善佳居III | 23.5 萬 | 31 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園帝寶最新平均成交價是多少？
公園帝寶最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 602 萬，共 122 筆成交紀錄。
公園帝寶近期房價走勢如何？
公園帝寶近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 18.8 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
公園帝寶建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
公園帝寶位於什麼位置？
公園帝寶位於台南市佳里區文化路51號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與公園帝寶條件最接近的社區包括：新新深晴（20.7 萬/坪）、大京藏五期（19.6 萬/坪）、佳佳園2（20.7 萬/坪）、臻成佳（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園帝寶比佳里區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2023±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 13.8%。
公園帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳里區 44 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。