大京藏五期
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
30.4 坪
大京藏五期 實價登錄行情概況
大京藏五期位於台南市佳里區，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區文化路636號對面730 萬
2024-10-12 · 19.7 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面700 萬
2024-04-08 · 18.9 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面720 萬
2024-04-06 · 19.2 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面705 萬
2024-04-02 · 19.1 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面710 萬
2024-03-10 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面730 萬
2024-02-03 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面735 萬
2023-12-21 · 19.5 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面735 萬
2023-12-16 · 20.0 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面740 萬
2023-12-01 · 20.2 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路636號對面615 萬
2023-11-28 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 730 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-08 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 700 萬 | 18.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-06 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 720 萬 | 19.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-04-02 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 705 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-10 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 710 萬 | 19.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-03 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 730 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-21 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 735 萬 | 19.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/7 |
| 2023-12-16 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 735 萬 | 20.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-01 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 740 萬 | 20.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-28 | 臺南市佳里區文化路636號對面 | 615 萬 | 20.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/7 |
大京藏五期 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 9%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大京藏五期目前社區 | 19.6 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 62 | ||
| 公園帝寶 | 20.3 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新新深晴 | 20.7 萬 | 30.4 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森境3 | 19.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳佳園2 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻成佳 | 21.1 萬 | 35.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠銳天籟 | 19.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大京藏五期最新平均成交價是多少？
大京藏五期最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 597 萬，共 62 筆成交紀錄。
大京藏五期近期房價走勢如何？
大京藏五期近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 18.6 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與大京藏五期條件最接近的社區包括：公園帝寶（20.3 萬/坪）、新新深晴（20.7 萬/坪）、森境3（19.9 萬/坪）、佳佳園2（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大京藏五期比佳里區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大京藏五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大京藏五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。