禾年寺山文野
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.8 坪
禾年寺山文野 實價登錄行情概況
禾年寺山文野位於台南市佳里區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 23.9 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區龍興路615號旁450 萬
2025-11-09 · 25.2 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁535 萬
2025-01-04 · 24.9 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁455 萬
2024-10-05 · 25.5 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁448 萬
2024-09-29 · 24.8 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁428 萬
2024-09-28 · 24.1 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁670 萬
2024-09-27 · 24.3 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁428 萬
2024-09-25 · 24.0 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁696 萬
2024-09-25 · 27.0 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁450 萬
2024-09-24 · 25.0 萬/坪
- 臺南市佳里區龍興路615號旁450 萬
2024-09-24 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 450 萬 | 25.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-04 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 535 萬 | 24.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-05 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 455 萬 | 25.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-29 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 448 萬 | 24.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-28 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 428 萬 | 24.1 萬/坪 | 17.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-27 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 670 萬 | 24.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-25 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 428 萬 | 24.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-25 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 696 萬 | 27.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-24 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 450 萬 | 25.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-24 | 臺南市佳里區龍興路615號旁 | 450 萬 | 25.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/5 |
禾年寺山文野 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 75%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳里區 44 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾年寺山文野目前社區 | 24.8 萬/坪 | 19.8 坪 | - | 16 | ||
| 知藝築NO.20 | 23.1 萬 | 21.2 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家多美8 | 25.6 萬 | 23.3 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠銳勝利 | 24.6 萬 | 25.9 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠鋭勝利 | 24.3 萬 | 27.3 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕光里 | 24.7 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 慕光里2 | 25.9 萬 | 27.6 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾年寺山文野最新平均成交價是多少？
禾年寺山文野最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 491 萬，共 16 筆成交紀錄。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與禾年寺山文野條件最接近的社區包括：知藝築NO.20（23.1 萬/坪）、家多美8（25.6 萬/坪）、誠銳勝利（24.6 萬/坪）、誠鋭勝利（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾年寺山文野比佳里區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 8.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾年寺山文野最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在佳里區 44 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾年寺山文野成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。