誠美拾光
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
37.9 坪
誠美拾光 實價登錄行情概況
誠美拾光位於台南市安平區（民權路四段 x 頂美一街），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 34.5 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區民權路四段1,900 萬
2024-09-13 · 47.4 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段4,752 萬
2024-06-13 · 50.0 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段1,420 萬
2024-04-16 · 43.6 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段2,065 萬
2024-03-29 · 42.4 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段1,427 萬
2024-01-30 · 35.0 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段1,480 萬
2024-01-30 · 35.9 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段2,484 萬
2024-01-03 · 48.5 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段81至91號之間1,757 萬
2023-03-15 · 35.5 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段81至91號之間1,408 萬
2023-03-15 · 34.8 萬/坪
- 臺南市安平區民權路四段81至91號之間1,410 萬
2022-11-15 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 臺南市安平區民權路四段 | 1,900 萬 | 47.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 十三層/14 |
| 2024-06-13 | 臺南市安平區民權路四段 | 4,752 萬 | 50.0 萬/坪 | 88.4 坪 | 全/2 |
| 2024-04-16 | 臺南市安平區民權路四段 | 1,420 萬 | 43.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-03-29 | 臺南市安平區民權路四段 | 2,065 萬 | 42.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-30 | 臺南市安平區民權路四段 | 1,427 萬 | 35.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/14 |
| 2024-01-30 | 臺南市安平區民權路四段 | 1,480 萬 | 35.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/14 |
| 2024-01-03 | 臺南市安平區民權路四段 | 2,484 萬 | 48.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 十三層/14 |
| 2023-03-15 | 臺南市安平區民權路四段81至91號之間 | 1,757 萬 | 35.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 三層/14 |
| 2023-03-15 | 臺南市安平區民權路四段81至91號之間 | 1,408 萬 | 34.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/14 |
| 2022-11-15 | 臺南市安平區民權路四段81至91號之間 | 1,410 萬 | 44.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/14 |
誠美拾光 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 95%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠美拾光目前社區 | 40.7 萬/坪 | 37.9 坪 | - | 33 | ||
| 尚暘天閤 | 47.9 萬 | 39.2 坪 | 2024 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌DAC | 42.1 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 潤隆鉑悦 | 40.5 萬 | 27.5 坪 | - | 418 | 單價相近 | 比較 |
| 戀戀風格 | 33.2 萬 | 42.7 坪 | 2017 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華平深見 | 46.4 萬 | 28.2 坪 | - | 32 | 同區可比 | 比較 |
| 好瀚江山 | 28 萬 | 37.9 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠美拾光最新平均成交價是多少？
誠美拾光最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,557 萬，共 33 筆成交紀錄。
誠美拾光近期房價走勢如何？
誠美拾光近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 34.5 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠美拾光是哪一年的社區？有多少戶？
誠美拾光社區總戶數 72 戶。
誠美拾光位於什麼位置？
誠美拾光位於台南市安平區民權路四段 x 頂美一街。
安平區有哪些相似社區可比較？
與誠美拾光條件最接近的社區包括：尚暘天閤（47.9 萬/坪）、敦煌DAC（42.1 萬/坪）、潤隆鉑悦（40.5 萬/坪）、戀戀風格（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠美拾光比安平區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠美拾光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠美拾光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
誠美拾光 目前有 2 件在售物件
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