尚暘天閤
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
39.2 坪
尚暘天閤 實價登錄行情概況
尚暘天閤位於台南市安平區（平通路362號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 43.0 萬至 54.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區平通路３６２號七樓之１2,110 萬
2025-11-26 · 50.0 萬/坪
- 臺南市安平區平通路３６２號六樓之５2,041 萬
2025-03-10 · 49.0 萬/坪
- 臺南市安平區平通路３６２號八樓之１3,193 萬
2025-02-21 · 54.9 萬/坪
- 臺南市安平區怡平路2,035 萬
2024-07-14 · 49.0 萬/坪
- 臺南市安平區平通路３６２號七樓之５2,017 萬
2024-07-14 · 49.0 萬/坪
- 臺南市安平區怡平路1,845 萬
2023-10-12 · 44.0 萬/坪
- 臺南市安平區怡平路1,807 萬
2023-10-12 · 43.0 萬/坪
- 臺南市安平區平通路３６２號八樓之２1,978 萬
2023-10-04 · 47.0 萬/坪
- 臺南市安平區怡平路1,997 萬
2023-10-04 · 47.0 萬/坪
- 臺南市安平區怡平路1,956 萬
2023-10-04 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺南市安平區平通路３６２號七樓之１ | 2,110 萬 | 50.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/八層 |
| 2025-03-10 | 臺南市安平區平通路３６２號六樓之５ | 2,041 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/八層 |
| 2025-02-21 | 臺南市安平區平通路３６２號八樓之１ | 3,193 萬 | 54.9 萬/坪 | 51.2 坪 | 八層/八層 |
| 2024-07-14 | 臺南市安平區怡平路 | 2,035 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/8 |
| 2024-07-14 | 臺南市安平區平通路３６２號七樓之５ | 2,017 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/八層 |
| 2023-10-12 | 臺南市安平區怡平路 | 1,845 萬 | 44.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/8 |
| 2023-10-12 | 臺南市安平區怡平路 | 1,807 萬 | 43.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 五層/8 |
| 2023-10-04 | 臺南市安平區平通路３６２號八樓之２ | 1,978 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/八層 |
| 2023-10-04 | 臺南市安平區怡平路 | 1,997 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/8 |
| 2023-10-04 | 臺南市安平區怡平路 | 1,956 萬 | 47.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/8 |
尚暘天閤 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 99%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 71.3%。
半數成交落在 47.0–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚暘天閤目前社區 | 47.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 2024 | 11 | ||
| 誠美拾光 | 40.7 萬 | 37.9 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華平深見 | 46.4 萬 | 28.2 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 敦煌DAC | 42.1 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀風格 | 33.2 萬 | 42.7 坪 | 2017 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好瀚江山 | 28 萬 | 37.9 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫市政．菁英特區 | 32.6 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 16 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚暘天閤最新平均成交價是多少？
尚暘天閤最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 1,886 萬，共 11 筆成交紀錄。
尚暘天閤近期房價走勢如何？
尚暘天閤近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 43.0 萬至 54.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚暘天閤是哪一年的社區？有多少戶？
尚暘天閤建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 31 戶。
尚暘天閤位於什麼位置？
尚暘天閤位於台南市安平區平通路362號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與尚暘天閤條件最接近的社區包括：誠美拾光（40.7 萬/坪）、華平深見（46.4 萬/坪）、敦煌DAC（42.1 萬/坪）、戀戀風格（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚暘天閤比安平區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 71.3%。
尚暘天閤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚暘天閤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.0–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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