好瀚江山
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
37.9 坪
好瀚江山 實價登錄行情概況
好瀚江山位於台南市安平區（郡平路337號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 25.0 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之１1,550 萬
2023-11-21 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號三樓之５942 萬
2023-09-22 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號二樓之５936 萬
2023-09-16 · 27.1 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號四樓之５942 萬
2023-09-15 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號二樓之３1,028 萬
2023-09-15 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之３1,720 萬
2022-05-23 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號三樓之３1,250 萬
2022-05-10 · 30.9 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之１1,410 萬
2022-04-11 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之２1,450 萬
2022-04-07 · 27.6 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路３５５號四樓之３1,018 萬
2022-04-01 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-21 | 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之１ | 1,550 萬 | 28.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-09-22 | 臺南市安平區郡平路３５５號三樓之５ | 942 萬 | 27.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-16 | 臺南市安平區郡平路３５５號二樓之５ | 936 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-15 | 臺南市安平區郡平路３５５號四樓之５ | 942 萬 | 27.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-15 | 臺南市安平區郡平路３５５號二樓之３ | 1,028 萬 | 29.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-23 | 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之３ | 1,720 萬 | 33.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-05-10 | 臺南市安平區郡平路３５５號三樓之３ | 1,250 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-11 | 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之１ | 1,410 萬 | 26.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-04-07 | 臺南市安平區郡平路３５５號五樓之２ | 1,450 萬 | 27.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2022-04-01 | 臺南市安平區郡平路３５５號四樓之３ | 1,018 萬 | 25.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/五層 |
好瀚江山 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
17 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 26.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好瀚江山目前社區 | 28.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 2022 | 17 | ||
| 川玉─安平 | 27.1 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| My Ocean | 27 萬 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| My Ocean | 27 萬 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海閱V1 | 25.6 萬 | 38.7 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新悅城香榭區 | 23.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 60 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景泰然 | 24.4 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 140 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好瀚江山最新平均成交價是多少？
好瀚江山最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,076 萬，共 17 筆成交紀錄。
好瀚江山近期房價走勢如何？
好瀚江山近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 25.0 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好瀚江山是哪一年的社區？有多少戶？
好瀚江山建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 29 戶。
好瀚江山位於什麼位置？
好瀚江山位於台南市安平區郡平路337號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與好瀚江山條件最接近的社區包括：川玉─安平（27.1 萬/坪）、My Ocean（27 萬/坪）、My Ocean（27 萬/坪）、海閱V1（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好瀚江山比安平區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 5.6%。
好瀚江山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好瀚江山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。