戀戀風格
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
42.7 坪
戀戀風格 實價登錄行情概況
戀戀風格位於台南市安平區（文平路318號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 26.1 萬至 51.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區文平路３１８號九樓之２1,540 萬
2024-10-01 · 36.1 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３１８號十二樓之１2,568 萬
2024-09-15 · 32.3 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３２６號1,470 萬
2024-07-21 · 51.5 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３１８號三樓之５1,530 萬
2024-07-08 · 33.3 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３１８號六樓之３1,520 萬
2024-07-07 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３１８號三樓之３1,530 萬
2024-06-14 · 34.6 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３２８號1,500 萬
2024-06-05 · 51.6 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３１８號四樓之５1,406 萬
2024-05-25 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３１８號七樓之５1,580 萬
2024-05-23 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安平區文平路３１８號六樓之３1,235 萬
2024-03-29 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 臺南市安平區文平路３１８號九樓之２ | 1,540 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-15 | 臺南市安平區文平路３１８號十二樓之１ | 2,568 萬 | 32.3 萬/坪 | 75.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-21 | 臺南市安平區文平路３２６號 | 1,470 萬 | 51.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2024-07-08 | 臺南市安平區文平路３１８號三樓之５ | 1,530 萬 | 33.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-07 | 臺南市安平區文平路３１８號六樓之３ | 1,520 萬 | 34.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-14 | 臺南市安平區文平路３１８號三樓之３ | 1,530 萬 | 34.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-05 | 臺南市安平區文平路３２８號 | 1,500 萬 | 51.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2024-05-25 | 臺南市安平區文平路３１８號四樓之５ | 1,406 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-23 | 臺南市安平區文平路３１８號七樓之５ | 1,580 萬 | 34.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-29 | 臺南市安平區文平路３１８號六樓之３ | 1,235 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/十五層 |
戀戀風格 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 88%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
19 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（2017±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 22.0%。
半數成交落在 29.5–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 戀戀風格目前社區 | 33.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 2017 | 19 | ||
| 鑫市政．菁英特區 | 32.6 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福御邸 | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 139 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| My Ocean | 27 萬 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| My Ocean | 27 萬 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永華海悅 | 32.2 萬 | 72.7 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好瀚江山 | 28 萬 | 37.9 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
戀戀風格最新平均成交價是多少？
戀戀風格最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,490 萬，共 19 筆成交紀錄。
戀戀風格近期房價走勢如何？
戀戀風格近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 26.1 萬至 51.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
戀戀風格是哪一年的社區？有多少戶？
戀戀風格建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 60 戶。
戀戀風格位於什麼位置？
戀戀風格位於台南市安平區文平路318號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與戀戀風格條件最接近的社區包括：鑫市政．菁英特區（32.6 萬/坪）、春福御邸（32.3 萬/坪）、My Ocean（27 萬/坪）、My Ocean（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
戀戀風格比安平區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（2017±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 22.0%。
戀戀風格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
戀戀風格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。