裕璽
均價/坪
46.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.3 坪
裕璽 實價登錄行情概況
裕璽位於台南市東區，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 46.7 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 44.0 萬至 49.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區裕農路350巷1,896 萬
2024-08-19 · 44.0 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷1,658 萬
2024-08-19 · 45.4 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷2,008 萬
2024-08-05 · 45.1 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷2,026 萬
2024-08-05 · 48.7 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷2,265 萬
2024-08-03 · 47.8 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷1,801 萬
2024-08-03 · 49.2 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷2,005 萬
2024-08-01 · 44.6 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷1,938 萬
2024-07-31 · 45.1 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷2,083 萬
2024-07-29 · 48.3 萬/坪
- 臺南市東區裕農路350巷2,287 萬
2024-07-28 · 47.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 臺南市東區裕農路350巷 | 1,896 萬 | 44.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-19 | 臺南市東區裕農路350巷 | 1,658 萬 | 45.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-05 | 臺南市東區裕農路350巷 | 2,008 萬 | 45.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-05 | 臺南市東區裕農路350巷 | 2,026 萬 | 48.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-03 | 臺南市東區裕農路350巷 | 2,265 萬 | 47.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/12 |
| 2024-08-03 | 臺南市東區裕農路350巷 | 1,801 萬 | 49.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-01 | 臺南市東區裕農路350巷 | 2,005 萬 | 44.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/12 |
| 2024-07-31 | 臺南市東區裕農路350巷 | 1,938 萬 | 45.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-29 | 臺南市東區裕農路350巷 | 2,083 萬 | 48.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/12 |
| 2024-07-28 | 臺南市東區裕農路350巷 | 2,287 萬 | 47.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/12 |
裕璽 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 88%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 67.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.5–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕璽目前社區 | 46.7 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 39 | ||
| 宏福悅 | 46.5 萬 | 30 坪 | - | 208 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恒鑽II | 43.7 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大璽 | 40.9 萬 | 38.4 坪 | - | 44 | 坪數相近 | 比較 |
| 希建築11 | 43.1 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日東昇大於華廈區 | 42.5 萬 | 39.3 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春福裕境 | 53.8 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕璽最新平均成交價是多少？
裕璽最新實價登錄平均單價約 46.7 萬/坪，平均總價約 1,697 萬，共 39 筆成交紀錄。
東區有哪些相似社區可比較？
與裕璽條件最接近的社區包括：宏福悅（46.5 萬/坪）、恒鑽II（43.7 萬/坪）、大璽（40.9 萬/坪）、希建築11（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕璽比東區行情高還是低？
平均 46.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 67.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
裕璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。