春福裕境
均價/坪
53.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.2 坪
春福裕境 實價登錄行情概況
春福裕境位於台南市東區（裕東段995地號），社區總戶數 87 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 53.8 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 48.7 萬至 60.7 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區裕孝路708號旁2,220 萬
2026-06-18 · 53.9 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁2,472 萬
2025-07-14 · 49.9 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁2,828 萬
2025-06-08 · 53.3 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁2,633 萬
2025-04-13 · 53.3 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁1,732 萬
2025-03-26 · 56.3 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁1,657 萬
2025-03-21 · 53.8 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁1,692 萬
2025-03-21 · 55.8 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁1,647 萬
2025-03-16 · 54.3 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁1,712 萬
2025-03-16 · 56.7 萬/坪
- 臺南市東區裕孝路708號旁1,650 萬
2025-03-16 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,220 萬 | 53.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 一層/15 |
| 2025-07-14 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,472 萬 | 49.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 五層/15 |
| 2025-06-08 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,828 萬 | 53.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-04-13 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 2,633 萬 | 53.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/15 |
| 2025-03-26 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,732 萬 | 56.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-21 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,657 萬 | 53.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-21 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,692 萬 | 55.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/15 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,647 萬 | 54.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,712 萬 | 56.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/15 |
| 2025-03-16 | 臺南市東區裕孝路708號旁 | 1,650 萬 | 53.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/15 |
春福裕境 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 93%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 93.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.4–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福裕境目前社區 | 53.8 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 14 | ||
| 日東昇Park626森美 | 54.3 萬 | 42.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國城寳實 | 58.7 萬 | 34.8 坪 | - | 502 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍VA6巴哈 | 54.1 萬 | 45.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界·巨星 | 50.2 萬 | 42 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚無極 | 57.9 萬 | 43.3 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗大虎隱 | 59.2 萬 | 31.5 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福裕境最新平均成交價是多少？
春福裕境最新實價登錄平均單價約 53.8 萬/坪，平均總價約 1,936 萬，共 14 筆成交紀錄。
春福裕境是哪一年的社區？有多少戶？
春福裕境社區總戶數 87 戶。
春福裕境位於什麼位置？
春福裕境位於台南市東區裕東段995地號。
東區有哪些相似社區可比較？
與春福裕境條件最接近的社區包括：日東昇Park626森美（54.3 萬/坪）、國城寳實（58.7 萬/坪）、永龍VA6巴哈（54.1 萬/坪）、世界·巨星（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福裕境比東區行情高還是低？
平均 53.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 93.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福裕境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福裕境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.4–55.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。