藏美六本木
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
25.2 坪
藏美六本木 實價登錄行情概況
藏美六本木位於台南市安南區（義吉街與義安街70巷口），社區總戶數 162 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 31.4 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區義吉街1,170 萬
2024-03-11 · 41.2 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街980 萬
2024-03-01 · 38.9 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街1,000 萬
2024-02-20 · 38.0 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街1,194 萬
2024-02-19 · 41.4 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街955 萬
2024-02-01 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街1,260 萬
2024-01-30 · 39.5 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街1,250 萬
2024-01-21 · 39.1 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街953 萬
2024-01-10 · 37.6 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街959 萬
2024-01-10 · 37.2 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街955 萬
2024-01-05 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 臺南市安南區義吉街 | 1,170 萬 | 41.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-03-01 | 臺南市安南區義吉街 | 980 萬 | 38.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-02-20 | 臺南市安南區義吉街 | 1,000 萬 | 38.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-02-19 | 臺南市安南區義吉街 | 1,194 萬 | 41.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 十四層/14 |
| 2024-02-01 | 臺南市安南區義吉街 | 955 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 十二層/14 |
| 2024-01-30 | 臺南市安南區義吉街 | 1,260 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-21 | 臺南市安南區義吉街 | 1,250 萬 | 39.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-10 | 臺南市安南區義吉街 | 953 萬 | 37.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-10 | 臺南市安南區義吉街 | 959 萬 | 37.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-05 | 臺南市安南區義吉街 | 955 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 十二層/14 |
藏美六本木 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 85%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
155 筆成交 ÷ 162 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏美六本木目前社區 | 35.3 萬/坪 | 25.2 坪 | - | 155 | ||
| 一字得 | 39.5 萬 | 26.8 坪 | - | 89 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南科悦揚 | 36.5 萬 | 26.4 坪 | - | 489 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦讀耶魯 | 36.2 萬 | 27.6 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜室感 | 33.6 萬 | 26.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科卓越城 | 38.4 萬 | 26.3 坪 | - | 660 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 連建大賦-寓域小品 | 34.1 萬 | 26.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏美六本木最新平均成交價是多少？
藏美六本木最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 891 萬，共 155 筆成交紀錄。
藏美六本木近期房價走勢如何？
藏美六本木近一年單價上漲 8%，成交單價介於 31.4 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏美六本木是哪一年的社區？有多少戶？
藏美六本木社區總戶數 162 戶。
藏美六本木位於什麼位置？
藏美六本木位於台南市安南區義吉街與義安街70巷口。
安南區有哪些相似社區可比較？
與藏美六本木條件最接近的社區包括：一字得（39.5 萬/坪）、南科悦揚（36.5 萬/坪）、悦讀耶魯（36.2 萬/坪）、宜室感（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏美六本木比安南區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏美六本木最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏美六本木成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。