連建大賦-寓域小品
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-3%
平均坪數
26.2 坪
連建大賦-寓域小品 實價登錄行情概況
連建大賦-寓域小品位於台南市安南區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 32.8 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價下跌 3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區智安三街116號旁750 萬
2026-04-10 · 33.5 萬/坪
- 臺南市安南區智安三街116號旁1,158 萬
2025-10-26 · 33.3 萬/坪
- 臺南市安南區智安三街116號旁933 萬
2025-07-08 · 33.6 萬/坪
- 臺南市安南區智安三街116號旁930 萬
2025-04-26 · 32.8 萬/坪
- 臺南市安南區智安三街116號旁1,161 萬
2025-04-12 · 33.1 萬/坪
- 臺南市安南區智安三街116號旁977 萬
2025-03-22 · 35.5 萬/坪
- 臺南市安南區智安三街116號旁1,128 萬
2025-03-22 · 35.4 萬/坪
- 臺南市安南區智安三街116號旁1,230 萬
2025-01-11 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 750 萬 | 33.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-26 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 1,158 萬 | 33.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-07-08 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 933 萬 | 33.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-26 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 930 萬 | 32.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-12 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 1,161 萬 | 33.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-22 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 977 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-22 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 1,128 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-11 | 臺南市安南區智安三街116號旁 | 1,230 萬 | 35.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/5 |
連建大賦-寓域小品 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 80%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.3–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連建大賦-寓域小品目前社區 | 34.1 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 8 | ||
| 宜室感 | 33.6 萬 | 26.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 信美明日絵 | 33.9 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連建勤學 | 35.2 萬 | 28 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科悦揚 | 36.5 萬 | 26.4 坪 | - | 489 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦讀耶魯 | 36.2 萬 | 27.6 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯太WHITE HAUS | 31.3 萬 | 27.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連建大賦-寓域小品最新平均成交價是多少？
連建大賦-寓域小品最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 893 萬，共 8 筆成交紀錄。
連建大賦-寓域小品近期房價走勢如何？
連建大賦-寓域小品近一年單價下跌 3%，成交單價介於 32.8 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安南區有哪些相似社區可比較？
與連建大賦-寓域小品條件最接近的社區包括：宜室感（33.6 萬/坪）、信美明日絵（33.9 萬/坪）、連建勤學（35.2 萬/坪）、南科悦揚（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連建大賦-寓域小品比安南區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
連建大賦-寓域小品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連建大賦-寓域小品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。