悦讀耶魯
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
悦讀耶魯 實價登錄行情概況
悦讀耶魯位於台南市安南區（九份子大道、樂活一街口），社區總戶數 797 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 30.0 萬至 71.4 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區九份子大道與樂活路口1,125 萬
2026-09-09 · 36.2 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道與樂活路口1,176 萬
2026-09-05 · 39.6 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道與樂活路口1,688 萬
2026-09-05 · 41.4 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道與樂活路口1,735 萬
2026-09-04 · 41.6 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道跟樂活路口1,255 萬
2026-08-14 · 39.0 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道跟樂活路口1,198 萬
2026-08-14 · 37.2 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道跟樂活路口1,190 萬
2026-08-14 · 38.3 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道與樂活路口1,065 萬
2026-07-13 · 38.5 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道與樂活路口1,136 萬
2026-07-12 · 37.1 萬/坪
- 臺南市安南區九份子大道與樂活路口1,108 萬
2026-07-06 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 臺南市安南區九份子大道與樂活路口 | 1,125 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十八層/24 |
| 2026-09-05 | 臺南市安南區九份子大道與樂活路口 | 1,176 萬 | 39.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/24 |
| 2026-09-05 | 臺南市安南區九份子大道與樂活路口 | 1,688 萬 | 41.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-09-04 | 臺南市安南區九份子大道與樂活路口 | 1,735 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 二十二層/24 |
| 2026-08-14 | 臺南市安南區九份子大道跟樂活路口 | 1,255 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 二十層/24 |
| 2026-08-14 | 臺南市安南區九份子大道跟樂活路口 | 1,198 萬 | 37.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 二十三層/24 |
| 2026-08-14 | 臺南市安南區九份子大道跟樂活路口 | 1,190 萬 | 38.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/24 |
| 2026-07-13 | 臺南市安南區九份子大道與樂活路口 | 1,065 萬 | 38.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/24 |
| 2026-07-12 | 臺南市安南區九份子大道與樂活路口 | 1,136 萬 | 37.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 二十二層/24 |
| 2026-07-06 | 臺南市安南區九份子大道與樂活路口 | 1,108 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十八層/24 |
悦讀耶魯 數據解讀
每一項都對照安南區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 88%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
131 筆成交 ÷ 797 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 131 筆，在安南區 192 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦讀耶魯目前社區 | 36.3 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 131 | ||
| 南科悦揚 | 36.5 萬 | 26.4 坪 | - | 489 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一字寬 | 36.6 萬 | 30.1 坪 | - | 301 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科卓越城 | 38.4 萬 | 26.3 坪 | - | 660 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河睦 | 34.9 萬 | 30.7 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜室感 | 33.6 萬 | 26.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連建勤學 | 35.2 萬 | 28 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦讀耶魯最新平均成交價是多少？
悦讀耶魯最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 1,017 萬，共 131 筆成交紀錄。
悦讀耶魯是哪一年的社區？有多少戶？
悦讀耶魯社區總戶數 797 戶。
悦讀耶魯位於什麼位置？
悦讀耶魯位於台南市安南區九份子大道、樂活一街口。
安南區有哪些相似社區可比較？
與悦讀耶魯條件最接近的社區包括：南科悦揚（36.5 萬/坪）、一字寬（36.6 萬/坪）、南科卓越城（38.4 萬/坪）、河睦（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦讀耶魯比安南區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦讀耶魯最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 131 筆，在安南區 192 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦讀耶魯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。