宜室感
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.3 坪
宜室感 實價登錄行情概況
宜室感位於台南市安南區（安和路一段215巷），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 31.5 萬至 35.8 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁1,170 萬
2026-07-01 · 32.4 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁1,138 萬
2026-03-14 · 31.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁840 萬
2026-03-05 · 34.9 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁815 萬
2025-11-21 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁750 萬
2025-11-10 · 35.8 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁835 萬
2025-11-06 · 34.7 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁830 萬
2025-10-28 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁1,150 萬
2025-10-19 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁958 萬
2025-10-18 · 33.1 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁823 萬
2025-10-18 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 1,170 萬 | 32.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-03-14 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 1,138 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-05 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 840 萬 | 34.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-21 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 815 萬 | 33.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-11-10 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 750 萬 | 35.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-06 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 835 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-28 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 830 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-19 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 1,150 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-18 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 958 萬 | 33.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-18 | 臺南市安南區安和路一段215巷30號旁 | 823 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
宜室感 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 77%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在安南區 191 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜室感目前社區 | 33.6 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 11 | ||
| 連建大賦-寓域小品 | 34.1 萬 | 26.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科悦揚 | 36.5 萬 | 26.4 坪 | - | 489 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯太WHITE HAUS | 31.3 萬 | 27.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦讀耶魯 | 36.2 萬 | 27.6 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚讚9 | 30.5 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河睦 | 34.9 萬 | 30.7 坪 | - | 106 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜室感最新平均成交價是多少？
宜室感最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 11 筆成交紀錄。
宜室感是哪一年的社區？有多少戶？
宜室感社區總戶數 24 戶。
宜室感位於什麼位置？
宜室感位於台南市安南區安和路一段215巷。
安南區有哪些相似社區可比較？
與宜室感條件最接近的社區包括：連建大賦-寓域小品（34.1 萬/坪）、南科悦揚（36.5 萬/坪）、聯太WHITE HAUS（31.3 萬/坪）、悦讀耶魯（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜室感比安南區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜室感最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在安南區 191 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜室感成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。