一字得

台南市 安南區 國安段1766地號300 戶

均價/坪

39.5 萬/坪

成交筆數

89 筆

漲跌幅

+1.6%

平均坪數

26.8 坪

單坪最低36.6 萬/坪
單坪最高43.5 萬/坪
平均總價1,061 萬

一字得 實價登錄行情概況

一字得位於台南市安南區（國安段1766地號），社區總戶數 300 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 36.6 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安南區實價登錄
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-07-18 · 38.5 萬/坪

    1,209 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-07-14 · 41.1 萬/坪

    1,295 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-07-11 · 40.5 萬/坪

    990 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-06-27 · 42.3 萬/坪

    1,590 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-06-27 · 40.5 萬/坪

    1,005 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-05-27 · 41.5 萬/坪

    1,285 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-05-25 · 40.5 萬/坪

    990 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-05-19 · 39.9 萬/坪

    963 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-05-09 · 40.0 萬/坪

    1,245 萬
  • 臺南市安南區永續路與永續一街口

    2026-04-11 · 38.9 萬/坪

    978 萬

一字得 數據解讀

每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置39.5萬/坪高於 96%

安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 96%；中位數 28.9 萬/坪。

成交價一致性3.8% 變異高於 74%

成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率29.7%

89 筆成交 ÷ 300 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量28筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在安南區 191 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+36.9%

平均 39.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間38.6–40.5萬/坪

半數成交落在 38.6–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
一字得目前社區39.5 萬/坪26.8 坪
南科卓越城38.4 萬26.3 坪比較
藏美六本木35.3 萬25.2 坪比較
南科悦揚36.5 萬26.4 坪比較
悦讀耶魯36.2 萬27.6 坪比較
一字寬36.6 萬30.1 坪比較
宜室感33.6 萬26.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安南區 實價登錄行情

查看 安南區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

一字得最新平均成交價是多少？

一字得最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 89 筆成交紀錄。

一字得近期房價走勢如何？

一字得近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 36.6 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

一字得是哪一年的社區？有多少戶？

一字得社區總戶數 300 戶。

一字得位於什麼位置？

一字得位於台南市安南區國安段1766地號。

安南區有哪些相似社區可比較？

與一字得條件最接近的社區包括：南科卓越城（38.4 萬/坪）、藏美六本木（35.3 萬/坪）、南科悦揚（36.5 萬/坪）、悦讀耶魯（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

一字得比安南區行情高還是低？

平均 39.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

一字得最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在安南區 191 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

一字得成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 38.6–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。