薪厝5
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
33.5 坪
薪厝5 實價登錄行情概況
薪厝5位於台南市仁德區（德洋二街39巷6號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 18.0 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之７1,040 萬
2024-11-17 · 25.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號四樓之６810 萬
2023-10-01 · 24.1 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之８710 萬
2021-10-01 · 21.0 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之３775 萬
2021-09-30 · 20.7 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號二樓之９718 萬
2021-09-30 · 20.3 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號五樓之８815 萬
2021-09-29 · 20.9 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之５670 萬
2021-09-29 · 21.0 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之２780 萬
2021-09-22 · 20.7 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號五樓之３666 萬
2021-09-15 · 20.9 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之７815 萬
2021-09-14 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之７ | 1,040 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-01 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號四樓之６ | 810 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/五層 |
| 2021-10-01 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之８ | 710 萬 | 21.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-30 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之３ | 775 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-30 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號二樓之９ | 718 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-29 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號五樓之８ | 815 萬 | 20.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-29 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之５ | 670 萬 | 21.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-22 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之２ | 780 萬 | 20.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-15 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號五樓之３ | 666 萬 | 20.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-14 | 臺南市仁德區德洋二街３９巷６號三樓之７ | 815 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/五層 |
薪厝5 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 13%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
34 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2021±5 年）的 19 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 18.8–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪厝5目前社區 | 20.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 2021 | 34 | ||
| 呈豐日日36期 | 19 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| City漾 | 20 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東門家園一期 | 21.6 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春風NO.5 | 18.2 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和謙 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 155 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天澍 | 22 萬 | 40.4 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪厝5最新平均成交價是多少？
薪厝5最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 34 筆成交紀錄。
薪厝5近期房價走勢如何？
薪厝5近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 18.0 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薪厝5是哪一年的社區？有多少戶？
薪厝5建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 32 戶。
薪厝5位於什麼位置？
薪厝5位於台南市仁德區德洋二街39巷6號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與薪厝5條件最接近的社區包括：呈豐日日36期（19 萬/坪）、City漾（20 萬/坪）、東門家園一期（21.6 萬/坪）、春風NO.5（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪厝5比仁德區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2021±5 年）的 19 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 21.4%。
薪厝5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪厝5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。