春風NO.5
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.9 坪
春風NO.5 實價登錄行情概況
春風NO.5位於台南市仁德區（德洋二街77號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 17.6 萬至 18.5 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區德洋二街686 萬
2022-05-12 · 18.5 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街678 萬
2022-04-27 · 18.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街660 萬
2022-02-24 · 17.6 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街680 萬
2022-02-22 · 18.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街678 萬
2022-02-07 · 18.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街677 萬
2021-11-24 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-12 | 臺南市仁德區德洋二街 | 686 萬 | 18.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-27 | 臺南市仁德區德洋二街 | 678 萬 | 18.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-24 | 臺南市仁德區德洋二街 | 660 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-22 | 臺南市仁德區德洋二街 | 680 萬 | 18.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-07 | 臺南市仁德區德洋二街 | 678 萬 | 18.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/5 |
| 2021-11-24 | 臺南市仁德區德洋二街 | 677 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/5 |
春風NO.5 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.3 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.1–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春風NO.5目前社區 | 18.2 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 6 | ||
| 敦煌大樓 | 18 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐金龍 | 18 萬 | 31 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈豐日日36期 | 19 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王的家 | 18.9 萬 | 35.4 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方郡國大樓 | 17.7 萬 | 28 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪厝5 | 20 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春風NO.5最新平均成交價是多少？
春風NO.5最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 582 萬，共 6 筆成交紀錄。
春風NO.5是哪一年的社區？有多少戶？
春風NO.5社區總戶數 48 戶。
春風NO.5位於什麼位置？
春風NO.5位於台南市仁德區德洋二街77號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與春風NO.5條件最接近的社區包括：敦煌大樓（18 萬/坪）、大唐金龍（18 萬/坪）、呈豐日日36期（19 萬/坪）、國王的家（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春風NO.5比仁德區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春風NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春風NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。