呈豐日日36期
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
32.1 坪
呈豐日日36期 實價登錄行情概況
呈豐日日36期位於台南市仁德區（德洋二街63號旁），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 17.6 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區德洋二街７７號三樓之６998 萬
2024-06-02 · 27.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號二樓之９900 萬
2024-04-15 · 25.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號三樓之１１800 萬
2023-06-09 · 22.0 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號二樓之３840 萬
2022-07-12 · 23.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號四樓之７810 萬
2022-07-04 · 21.6 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號四樓之１０660 萬
2022-02-24 · 17.6 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號四樓之８680 萬
2022-02-22 · 18.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號三樓之９678 萬
2022-02-07 · 18.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號五樓之６677 萬
2021-11-24 · 18.1 萬/坪
- 臺南市仁德區德洋二街７７號二樓之３676 萬
2021-09-25 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 臺南市仁德區德洋二街７７號三樓之６ | 998 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-15 | 臺南市仁德區德洋二街７７號二樓之９ | 900 萬 | 25.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-09 | 臺南市仁德區德洋二街７７號三樓之１１ | 800 萬 | 22.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-12 | 臺南市仁德區德洋二街７７號二樓之３ | 840 萬 | 23.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-07-04 | 臺南市仁德區德洋二街７７號四樓之７ | 810 萬 | 21.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-24 | 臺南市仁德區德洋二街７７號四樓之１０ | 660 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-22 | 臺南市仁德區德洋二街７７號四樓之８ | 680 萬 | 18.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-02-07 | 臺南市仁德區德洋二街７７號三樓之９ | 678 萬 | 18.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-24 | 臺南市仁德區德洋二街７７號五樓之６ | 677 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-25 | 臺南市仁德區德洋二街７７號二樓之３ | 676 萬 | 18.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/五層 |
呈豐日日36期 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 11%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
51 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 25.6%。
半數成交落在 18.2–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呈豐日日36期目前社區 | 19.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 2022 | 51 | ||
| 春風NO.5 | 18.2 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪厝5 | 20 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| City漾 | 20 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東門家園一期 | 21.6 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 107 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和謙 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 155 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂成家 | 21.6 萬 | 28.1 坪 | 2023 | 50 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
呈豐日日36期最新平均成交價是多少？
呈豐日日36期最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 51 筆成交紀錄。
呈豐日日36期近期房價走勢如何？
呈豐日日36期近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 17.6 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
呈豐日日36期是哪一年的社區？有多少戶？
呈豐日日36期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。
呈豐日日36期位於什麼位置？
呈豐日日36期位於台南市仁德區德洋二街63號旁。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與呈豐日日36期條件最接近的社區包括：春風NO.5（18.2 萬/坪）、薪厝5（20 萬/坪）、City漾（20 萬/坪）、東門家園一期（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
呈豐日日36期比仁德區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 25.6%。
呈豐日日36期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
呈豐日日36期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。