華苑舞
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20 坪
華苑舞 實價登錄行情概況
華苑舞位於台南市北區（小東路(東興段365-1地號)），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 33.5 萬至 36.9 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區東興路二段788 萬
2024-01-15 · 36.9 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段875 萬
2023-06-19 · 35.0 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段875 萬
2023-06-19 · 35.0 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段1,585 萬
2023-03-16 · 33.5 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段426 萬
2023-03-11 · 35.0 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段388 萬
2023-03-11 · 33.8 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段878 萬
2023-03-06 · 35.0 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段867 萬
2023-03-05 · 34.7 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段415 萬
2023-03-05 · 34.1 萬/坪
- 臺南市北區東興路二段855 萬
2023-03-05 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 臺南市北區東興路二段 | 788 萬 | 36.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/6 |
| 2023-06-19 | 臺南市北區東興路二段 | 875 萬 | 35.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/6 |
| 2023-06-19 | 臺南市北區東興路二段 | 875 萬 | 35.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 六層/6 |
| 2023-03-16 | 臺南市北區東興路二段 | 1,585 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 一層/6 |
| 2023-03-11 | 臺南市北區東興路二段 | 426 萬 | 35.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/6 |
| 2023-03-11 | 臺南市北區東興路二段 | 388 萬 | 33.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 二層/6 |
| 2023-03-06 | 臺南市北區東興路二段 | 878 萬 | 35.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/6 |
| 2023-03-05 | 臺南市北區東興路二段 | 867 萬 | 34.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/6 |
| 2023-03-05 | 臺南市北區東興路二段 | 415 萬 | 34.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/6 |
| 2023-03-05 | 臺南市北區東興路二段 | 855 萬 | 34.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/6 |
華苑舞 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 53%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.1–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華苑舞目前社區 | 34.5 萬/坪 | 20 坪 | - | 21 | ||
| 左岸一家 | 36.5 萬 | 20.6 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大傳WH2 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金生金室大樓 | 33.9 萬 | 18.3 坪 | 2007 | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世界成功大廈 | 33.9 萬 | 21.9 坪 | 2011 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 允將花園城市 | 33.9 萬 | 29.4 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大傳WH8 | 42.4 萬 | 20.9 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華苑舞最新平均成交價是多少？
華苑舞最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 690 萬，共 21 筆成交紀錄。
華苑舞是哪一年的社區？有多少戶？
華苑舞社區總戶數 22 戶。
華苑舞位於什麼位置？
華苑舞位於台南市北區小東路(東興段365-1地號)。
北區有哪些相似社區可比較？
與華苑舞條件最接近的社區包括：左岸一家（36.5 萬/坪）、大傳WH2（34.1 萬/坪）、金生金室大樓（33.9 萬/坪）、世界成功大廈（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華苑舞比北區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華苑舞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華苑舞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。