左岸一家
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
20.6 坪
左岸一家 實價登錄行情概況
左岸一家位於台南市北區（南園街127巷159號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 20.6 坪，成交單價介於 28.5 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之３950 萬
2025-05-22 · 31.7 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之７830 萬
2024-12-22 · 43.5 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之５675 萬
2024-03-29 · 37.5 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之７782 萬
2024-03-27 · 41.0 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之８760 萬
2024-03-27 · 40.4 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號四樓之７773 萬
2024-03-27 · 40.5 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號四樓之３810 萬
2024-03-15 · 35.8 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號三樓之５668 萬
2024-03-05 · 37.1 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號三樓之３825 萬
2024-03-05 · 36.6 萬/坪
- 臺南市北區南園街１２７巷１５９號四樓之６710 萬
2024-03-05 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之３ | 950 萬 | 31.7 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/四層 |
| 2024-12-22 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之７ | 830 萬 | 43.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-29 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之５ | 675 萬 | 37.5 萬/坪 | 18.0 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-27 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之７ | 782 萬 | 41.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-27 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號二樓之８ | 760 萬 | 40.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/四層 |
| 2024-03-27 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號四樓之７ | 773 萬 | 40.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/四層 |
| 2024-03-15 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號四樓之３ | 810 萬 | 35.8 萬/坪 | 18.4 坪 | 四層/四層 |
| 2024-03-05 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號三樓之５ | 668 萬 | 37.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/四層 |
| 2024-03-05 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號三樓之３ | 825 萬 | 36.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/四層 |
| 2024-03-05 | 臺南市北區南園街１２７巷１５９號四樓之６ | 710 萬 | 36.4 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/四層 |
左岸一家 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 58%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
26 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 8.1%。
半數成交落在 35.9–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 左岸一家目前社區 | 36.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 2023 | 26 | ||
| 華苑舞 | 34.5 萬 | 20 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大傳WH8 | 42.4 萬 | 20.9 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大傳WH2 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將花園城市 | 33.9 萬 | 29.4 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西門大院 | 41.1 萬 | 27.9 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 日東昇成美公寓區 | 39.7 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
左岸一家最新平均成交價是多少？
左岸一家最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 756 萬，共 26 筆成交紀錄。
左岸一家近期房價走勢如何？
左岸一家近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 28.5 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
左岸一家是哪一年的社區？有多少戶？
左岸一家建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
左岸一家位於什麼位置？
左岸一家位於台南市北區南園街127巷159號。
北區有哪些相似社區可比較？
與左岸一家條件最接近的社區包括：華苑舞（34.5 萬/坪）、大傳WH8（42.4 萬/坪）、大傳WH2（34.1 萬/坪）、允將花園城市（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
左岸一家比北區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 8.1%。
左岸一家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
左岸一家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。